Open House Prochaine visite libre le dimanche 20 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

879 800 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

879 800 $

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879 800 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

879 800 $

Prochaine visite libre

2025-07-20

14:00 - 16:00

76 Imp. de la Côte-d'Or, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 4B4

VÉRITABLE COUP DE COeUR ! Superbe propriété sur un terrain boisé de 13 000 pi², avec cour arrière intime et joliment aménagée. Alliant élégance et confort, cette demeure dégage un charme indéniable. Garage intégré et chauffé. Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafond cathédrale dans l'aire de vie principale. Cuisine raffinée avec armoires en bois pleine hauteur, comptoirs en quartz et grand îlot central. À l'étage ch princ spacieuse avec sdb attenante, plus deux autres Ch. S-sol avec vaste salle fam et rangement. Allée en pavé uni. Emplacement privilégié, sans voisin à l'arrière et près de tous les services. 31,000$ sous l'éval mun !!

  • Superficie du terrain: 12 975 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2008
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X N/A Irrégulières

2008

2 250 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette luxueuse propriété nichée sur un vaste terrain d'environ 13 000 pi², offrant une cour arrière boisée et superbement aménagée qui saura séduire les plus exigeants. Offerte à 31 000 $ sous l'évaluation municipale, elle marie élégance et confort dans un environnement intime et raffiné, où chaque détail a été pensé pour procurer un cadre de vie exceptionnel.

Le revêtement extérieur, alliant pierres et briques, confère à la maison un cachet indéniable. Vous apprécierez également son grand garage intégré, chauffé, muni d'une mezzanine pratique accessible par la cour arrière ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier du garage, optimisant chaque recoin de la propriété.

Dès votre entrée, vous serez impressionné par les plafonds de 9 pieds et le plafond cathédrale qui offrent une belle grandeur et une luminosité enveloppante au rez-de-chaussée. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d'armoires en bois pleine hauteur, d'un comptoir en quartz et d'un grand îlot central, parfait pour recevoir famille et amis.

À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale ainsi qu'une salle de bain luxueuse (large vanité avec 2 vasques, douche vitrée séparée), accompagnées de deux autres chambres confortables idéales pour la famille ou un bureau à domicile. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale propice aux moments de détente, ainsi que de généreux espaces de rangement.

À l'extérieur, l'allée en pavé uni ajoute une touche distinguée à l'entrée, tandis que l'absence de voisin à l'arrière garantit une intimité recherchée. De plus, un système d'irrigation complet avec 26 gicleurs facilite l'entretien paysager, assurant un extérieur impeccable tout au long de la saison.

Pour votre sécurité et votre confort, la maison est équipée d'un système de caméra avec haut-parleurs à l'entrée principale ainsi que d'un système de son intégré avec haut-parleurs au rez-de-chaussée et au deuxième étage, situé dans l'armoire près du micro-ondes.

Cette propriété haut de gamme, idéalement située près de tous les services, est véritablement un coup de coeur. Elle offre un équilibre parfait entre luxe, tranquillité, fonctionnalité et élégance. Une visite s'impose pour constater la qualité de vie qu'elle procure !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X N/A Irrégulières

2008

2 250 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

12 974,81 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 12'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 12'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 3' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13' X 6'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 12'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'3" X 7'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 13' X 12'3" Céramique Att. CCP
Chambre 2e niveau 13' X 12' Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 9' Bois
Boudoir 2e niveau 11'9" X 7'9" Bois Att. à la CAC#2
Salle familiale Sous-sol 1 30'6" X 20'9" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 6'6" X 2'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 14'6" X 12'3" Béton salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, système de son central, système d'irrigation, chauffe-eau, système de chauffage dans le garage, fournaise électrique.

Spa

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
76 Imp. de la Côte-d'Or, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 4B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 24.0%
  • 10.3%
  • 20.5%
  • 31.2%
  • 58.4%
  • 22.6%
  • 1.0%
  • 18.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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