449 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
449 900 $
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9 Rue St-Antoine, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau), J8T 3L4
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! REVENUS POTENTIELS DE 3 600 $/MOIS! Duplex meublé VACANT à 5 minutes du centre-ville d'Ottawa et près de tous les services, avec vues sur la rivière. Bâtiment offrant possibilité de zonage commercial et Airbnb (à vérifier par l'acheteur). Non affecté par les inondations de 2017 et 2019. Fondation refaite, propriété patrimoniale éligible à une subvention couvrant jusqu'à 75 % des rénovations. Prêt à générer des revenus stables. Rentabilité élevée, ne manquez pas cette chance! Contactez-moi : 819-962-7764
-
Superficie du terrain:
3 239 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
14'80" X 41'
1900
1 130 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
- Duplex meublé vacant
- Revenu potentiel de 3 600$/mois
- À 5 minutes du centre-ville d'Ottawa
- Vue rivière (2 logis)
- Bâtisse patrimoniale
- Possibilité de zonage commerciale et AIRBNB à la vérification de l'acheteur
- Stationnement public gratuit à proximité
- Non touché inondations 2017 & 2019
- Hors zone ZIS
- Plomberie et électricité remplacées
- Fondation refaite ($17k factures)
- Membrane étanche, lit béton, solives, semelles réparées
- Égouts municipaux remplacés ($7.5k factures)
Particularités du bâtiment
14'80" X 41'
1900
1 130 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
28'30" X 114'11"
3 239 Pi2
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 4'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'9" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 réfrigérateurs, 2 fours à micro-ondes hotte intégrée, 2 cuisinières/fours à vitrocéramique, 2 téléviseurs, 2 cafetières, 2 tables à manger, 2 tables basses, 1 lit queen, 1 lit king (matelas + cadre), ustensiles de cuisine et couverts, 2 canapés, 1 bureau d'étude, 1 climatiseur de fenêtre (unité au 2e étage), 1 chaise de bureau, 2 tabourets de bar, 4 chaises de salle à manger, 2 chaises, 1 chauffe-eau, 1 foyer électrique chauffant, 1 laveuse et sécheuse.
climatiseur mural (unité au 1er étage)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.7%
-
19.3%
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16.7%
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13.2%
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17.1%
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28.1%
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6.7%
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22.1%
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42.0%
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1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est XAVIER CHARRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
XAVIER CHARRON
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-962-7764
- Téléc.: 819-243-6367
ALI AL
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-923-2828
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