495 000 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
495 000 $
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120 Rue Wìgwàs, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 2W9
Duplex bien entretenu dans le secteur recherché du Lac des Fées/Wrightville! Un logement de 3 chambres et un de 2 chambres, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. Locataires stables et respectueux. Grand terrain, remise extérieure et plusieurs espaces de stationnement. Opportunité rare dans un quartier en forte demande. Excellent potentiel de rendement. Ne manquez pas cette occasion!
-
Superficie du terrain:
6 095 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
20'1" X 44'7"
1930
1 792 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
- Revenus annuels de 26 040 $
- Duplex entretenu minutieusement au fil des ans
- 1 x 3 chambres et 1 x 2 chambres
- Locataires stables, fiables et respectueux
- Grand terrain, idéale pour les familles
- Quatre espaces de stationnement
- Remise extérieure pour rangement pratique
- Situé dans le secteur recherché du Lac des Fées
- Propriété offrant un excellent rapport qualité/prix
- Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur
- Secteur en forte demande avec bon potentiel de valorisation
Particularités du bâtiment
20'1" X 44'7"
1930
1 792 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
6 095 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 2'4" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'3" X 9'6" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'8" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10' X 6'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 9'4" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'5" X 9'4" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'2" X 10'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'1" X 7'8" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 7'5" | Tuiles |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle (logement du haut), remise, fournaise, 2 chauffe-eau.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.0%
-
18.9%
-
10.7%
-
17.3%
-
36.2%
-
51.7%
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3.4%
-
25.0%
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19.1%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHAN CASSELMAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEPHAN CASSELMAN
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-328-0319
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