1 249 900 $
Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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142 Boul. Moussette, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 5K8
Bienvenue au 142 Moussette. Triplex exceptionnel situé dans Lac-des-Fées/Wrightville! Chaque unité offre 3 chambres spacieuses, des cuisines modernes, des salles de bain élégantes et des aires de vie lumineuses et ouvertes. Les locataires bénéficient d'un stationnement privé, de remises et de grandes terrasses couvertes avec cour clôturée. Propriété clé en main avec finitions de qualité. Excellent potentiel d'investissement avec revenus locatifs d'environ 80 000 $ par année. Emplacement de choix près d'Ottawa, de l'hôpital, des écoles, des commerces et du transport en commun. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Une rareté!
-
Superficie du terrain:
4 797 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
2 879 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Addenda
++ Revenu brut potentiel : 79 000 $+ par année
- 3 x 3 chambres
- Entrées laveuse/sécheuse
- 3 compteurs électriques indépendants
- 4 remises extérieures
- Stationnement : 1 espace par logement + 2 pour le 142-C
- Cour arrière : accessible pour 142 et 142-B
++ Unité 142-C (construite en 2014, à l'étage)
- Valeur locative : 2 595 $/mois
- 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²)
- Terrasse privée couverte, walk-in à l'entrée
- Cuisine moderne (armoires en PVC, comptoirs en stratifié)
- Thermopompe murale + entrée pour cuisinière au gaz
- Salle de bain avec 2 lavabos et douche en céramique vitrée
- Grand rangement (garage)
++ Unité 142 (rez-de-chaussée, rénovée en 2006)
- Louée 1 875 $/mois (chauffage et électricité non inclus)
- 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²)
- Thermopompe murale, armoires en PVC jusqu'au plafond
- Salle de bain avec bain et douche séparés
++ Unité 142-B (sous-sol, entièrement rénovée en 2025)
- Valeur locative : 2 150 $/mois
- Logement de 3 chambres et 2 salles de bain
- Grandes fenêtres partout
- Spacieux, lumineux, complètement rénové
Emplacement stratégique :
- Ottawa (centre-ville / Parlement) : ~ 3--5 km
- Hôpital de Hull : 1 km
- Écoles primaires / secondaires à proximité : 1--2 km
- Centres commerciaux / grands commerces : 2--4 km
- Transport en commun (arrêt d'autobus STO) : 500 m
Particularités du bâtiment
1962
2 879 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
4 797 Pi2
Clôturé
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe-eaux, 3 remise à l'arrière , 1 remise (garage)
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.1%
-
26.5%
-
9.5%
-
15.3%
-
31.6%
-
41.2%
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3.2%
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18.3%
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34.4%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SIMON RONDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SIMON RONDEAU
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-307-5777
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STEPHAN CASSELMAN
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Bonjour, mon nom est SIMON RONDEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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