614 900 $
Maison de chambre à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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18 Rue Duquesne, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 3J3
Rare opportunité. Immeuble locatif. Revenus stables confirmés et potentiel de croissance avec grand terrain. Situé dans un secteur stratégique de Gatineau à proximité de L'UQO, cet immeuble conforme de 7 chambres locatives avec bail et meublées représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une belle rentabilité. Avec un revenu brut de 55620$ et un ratio multiplicateur d'environ 11,15. L'immeuble est prêt à générer des revenus dès le premier jour. Plus de 100000$ d'investissements depuis 2021.Les chambres se louent entre 600 et 695$ par mois (une avec stationnement inclus)
-
Superficie du terrain:
3 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
40' X 17'60" Irrégulières
1912
1 565 Pi2
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Opportunité d'investissement unique à proximité de l'UQO
Immeuble de 7 chambres locatives bien entretenu, ayant bénéficié de plus de 100 000$ en investissements depuis 2021, incluant 12 000$ en mobilier inclus dans la location. Plusieurs rénovations majeures assurent une excellente stabilité locative :
Cuisines rénovées (2021 et 2025)
Salles de bain et plomberie (2025)
Couvre-planchers (2021 et 2025)
Toiture refaite (2024)
Fenêtres changées (2021)
Thermostats intelligents (2023)
Plinthes électriques et prises électriques remplacées (2021)
Plomberie du vide sanitaire (2023)
Mobilier complet inclus dans les chambres -valeur estimée à 12 000$
Revenus locatifs
Revenu brut annuel de 55 620 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 619 900 ÷ 55 620 / 11,15
Particularités du bâtiment
40' X 17'60" Irrégulières
1912
1 565 Pi2
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
37'60" X 100'
3 750,1 Pi2
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7 lits, 7 bases de lits, 7 bureaux, 7 chaises de bureau, tout matériel de rangement dans les chambres 2 réfrigérateurs,1 cuisinière, tout matériel d'entretien, Casiers
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ISABELLE VIGNEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE VIGNEAULT
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
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