599 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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183 Rue Richer, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 4V3
Un avis de 24 heures est requis pour toute demande de visite. Les locataires occupent actuellement le logement B et ont une promesse d'achat acceptée. Si toutes les conditions sont remplies, ils quitteront la propriété le 8 septembre 2026. Le logement A sera libre dès la fin du mois d'août. Seul le certificat de localisation de 2018 sera fourni, si un nouveau est requis, il sera aux frais des acheteurs. celui-ci représente l'état actuel des lieux.
-
Superficie du terrain:
5 597 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
26'4" X 35'7"
1949
1 898,75 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Structure en acier (derrière) , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Bois , Céramique
Addenda
Ce que le 183 rue Richer vous offre :
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'assurer la pérennité et le bon entretien de l'immeuble, notamment des travaux à la fondation arrière, le remplacement du drain français, la réfection du balcon arrière ainsi que diverses mises à niveau dans les logements.
** Un duplex polyvalent :
- Deux logements distincts offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
- Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
- Possibilité de combiner occupation et revenu locatif.
** Un emplacement de choix :
- À proximité des écoles primaires, secondaires, collèges, universités, commerces, restaurants et services.
- Accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers.
- Un secteur recherché offrant un mode de vie pratique et agréable.
- Rue cul-de-sac.
- À 10 min d'Ottawa et 4 min de l'hôpital de Hull.
** À noter :
- Un avis minimal de 24 heures est requis pour toute demande de visite.
- Seul le certificat de localisation de 2018 sera fourni. Celui-ci représente l'état actuel des lieux. Si un nouveau certificat de localisation est requis, il sera aux frais de l'acheteur.
Une propriété qui allie emplacement, polyvalence et travaux d'amélioration déjà réalisés. Que votre projet soit d'y habiter ou d'ajouter un immeuble à votre portefeuille, le 183 rue Richer mérite toute votre attention.
Particularités du bâtiment
26'4" X 35'7"
1949
1 898,75 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Structure en acier (derrière) , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Bois , Céramique
Particularités du terrain
50' X 112'
5 597,23 Pi2
En pente , Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 5'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 14'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 17'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'4" X 15' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'5" X 24'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'4" X 22'5" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 5'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 8'2" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 12'7" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 10'1" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 13'5" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 11'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 10'7" irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, chauffe-eau x2, stores et/ou rideaux & tringles, laveuse & sécheuse x2, remise x2, réfrigérateur x2, lave-vaisselle x2, cuisinière x2, meuble garde-robe dans la chambre du logement A (Tous les éléments sont donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).
Effets personnels
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.5%
-
26.5%
-
11.8%
-
15.8%
-
23.3%
-
14.4%
-
2.6%
-
13.2%
-
65.0%
-
4.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GUYANNE CARON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GUYANNE CARON
RE/MAX VISION | 999, rue Dollard, Gatineau (Gatineau), Québec, J8L 3E6
- Bur.: 819-986-3011 |
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