849 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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203 Rue Dollard-des Ormeaux, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 3N1
Opportunité rare au coeur du centre-ville ! Duplex en coin avec quatre façades en brique, offrant une unité principale de plus de 2000 pi² sur deux étages, avec quatre chambres et deux salles de bain complètes. L'unité A est louée au mois, générant 23 000 $ de juin 2025 jusqu'en janvier 2026. L'unité B, une unité lumineuse de deux chambres avec grandes fenêtres, est louée à 1 650 $ par mois. Anciennement exploitée en location court terme avec permis CITQ, la propriété comprend trois compteurs électriques et trois panneaux. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant allier confort et rendement. Ne manquez votre chance !!
-
Superficie du terrain:
4 464 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
32'1" X 37'2"
2007
2 326,08 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Unité principale de plus de 2000 pi² sur deux étages
4 chambres et 2 salles de bain complètes
Cuisines et salles de bain rénovées
Unité A louée sur Sinistar au mois, générant plus de 4 000 $ par mois
Unité B : logement lumineux de 2 chambres avec grandes fenêtres, loué à 1 650 $/mois
Anciennement exploitée en location court terme avec permis CITQ
4 façades en brique sur terrain d'angle, excellente luminosité
3 compteurs électriques et 3 panneaux distincts
Thermopompe incluse
Très grand stationnement
Terrasse à l'arrière
Peut être vendu entièrement meublé
Situé à proximité de tous les services essentiels
Particularités du bâtiment
32'1" X 37'2"
2007
2 326,08 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
49'6" X 90'
4 463,79 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 18'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 22'6" X 14'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 17'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'4" X 11'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'7" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 17'5" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 14'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'1" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'1" X 6'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'10" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'1" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'8" X 12'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'3" X 5'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'1" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les 2 chauffe-eau
Tous les meubles et électroménagers des 2 appartements appartiennent au vendeur. L'acheteur aura la possibilité d'inclure plusieurs choses ou d'en acheter pour louer complètement meublé. À discuter
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU DAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU DAULT
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
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