899 900 $
Quadruplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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207 Rue Berri, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 4J8
Quadruplex avec garage double et cinq stationnements extérieurs, situé dans un secteur très stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Chaque unité possède un stationnement, un compteur électrique individuel et un système de chauffage électrique. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Proche des écoles, de l'université, des commerces, du transport en commun et d'Ottawa. Revenu potentiel annuel de plus de 91 200 $. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour toute question ou pour planifier une visite : ou via mon site web :
-
Superficie du terrain:
4 921 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
50' X 98'5"
1943
2 572,57 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Bois
Addenda
-Immeuble composé de quatre logements résidentiels, chacun disposant d'un compteur électrique individuel et de son propre chauffe-eau.
-Garage double détaché, libre et non loué à aucun locataire actuellement, offrant des possibilités supplémentaires d'entreposage ou de revenus au futur propriétaire.
-Système de chauffage entièrement électrique pour l'ensemble de la propriété.
-4 nouveaux compteurs et 3 nouveaux panneaux électriques (appartement A,C et D).
-Deux thermopompes installées en 2021 dans les appartements C et D.
-Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.
-Zonage permettant plusieurs possibilités de développement (plus qu'un simple quadruplex). L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité.
-Chaque unité dispose d'au moins une place de stationnement.
-Secteur recherché près des écoles primaires et secondaires, de l'université, des commerces, du transport en commun et d'Ottawa.
-Tous les locataires des 4 logements paient très bien ; jamais eu de problème avec eux.
-Revenu ACTUEL de 76 020 $ annuellement, sans la location des espaces du garage et sans aucune augmentation de bail. Revenu potentiel de plus de 91 200$ annuellement (location potentiel du garage à 500 $ par mois et l'optimisation de certains appartements, permettant de passer de 76 020 $ à 91 200 $ assez aisément).
Particularités du bâtiment
50' X 98'5"
1943
2 572,57 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Bois
Particularités du terrain
98'5" X 50'
4 920,83 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'10" X 11' | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 9'10" X 11'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 11' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 11' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 11'6" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11'1" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'2" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 17'5" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 17' X 12'8" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'7" X 11' | ||
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 20'11" X 14'2" | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 5'9" | ||
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 11'6" | ||
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 15'10" | ||
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 15'10" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement A : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits et chauffe-eau. Appartement B : chauffe-eau. Appartement C : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits, thermopompe et chauffe-eau. Appartement D : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits et thermopompe. Les quatre chauffe-eau de la propriété sont inclus.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
23.0%
-
11.8%
-
15.8%
-
28.0%
-
28.3%
-
1.5%
-
18.5%
-
41.3%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALI AL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALI AL
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-923-2828
- Téléc.: 819-243-6367
XAVIER CHARRON
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