474 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
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25 Boul. St-Raymond, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne), J8Y 1R5
Une propriété qui sort du lot au coeur de Hull! Ce plain-pied offre pas moins de 9 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée et 5 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain. Son zonage résidentiel et commercial ouvre la porte à une foule de possibilités, tandis que les chambres locatives représentent un intéressant potentiel de revenus. Aire ouverte conviviale, sous-sol entièrement aménagé avec second logement, grand garage double détaché et 2 allées de stationnement. À moins de 10 min d'Ottawa et près de tous les services. Une occasion unique pour investisseur ou bricoleur visionnaire!
-
Superficie du terrain:
4 726 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
32'3" X 38'11" Irrégulières
1955
1 180,8 Pi2
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Addenda
Addenda - Informations complémentaires
Adresse:
25, boulevard Saint-Raymond, Gatineau (Québec) J8Y 1R5
Secteur:
Hull
Type de propriété:
Propriété plain-pied avec deux logements
Nombre de chambres:
9 chambres à coucher au total
4 chambres au rez-de-chaussée
5 chambres au sous-sol
Nombre de salles de bains:
2 salles de bains
Sous-sol :
Entièrement aménagé avec second logement, il comprend 5 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un grand espace ouvert polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins.
Cuisine:
Cuisine pratique et fonctionnelle au rez-de-chaussée offrant beaucoup d'armoires et de rangement, intégrée à une aire de vie à concept ouvert.
Salle à manger:
Salle à manger conviviale et ouverte sur les principaux espaces de vie.
Zonage:
Zonage résidentiel et commercial offrant une multitude de possibilités selon les besoins et projets du futur acquéreur.
Garage:
Grand garage double détaché.
Stationnement:
Deux allées de stationnement offrant plusieurs espaces pratiques pour les occupants et les locataires.
Potentiel et revenus locatifs
La propriété comprend plusieurs chambres locatives, représentant une belle opportunité pour un propriétaire souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire.
Avec ses 9 chambres à coucher, ses deux logements, ses grands espaces et son zonage résidentiel et commercial, la propriété offre énormément de potentiel et différentes possibilités d'utilisation.
Une opportunité intéressante pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant optimiser la propriété et lui redonner son plein potentiel.
Localisation et commodités:
Emplacement de choix au coeur du secteur Hull à Gatineau.
Accès rapide aux principales autoroutes et aux grands axes routiers.
Située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa.
À proximité de nombreux services et commodités:
Écoles
Cégep
Garderies
Hôpital
Épiceries
Restaurants
Commerces
Pharmacies
Transport en commun
Autoroutes et principaux axes routiers
Une localisation centrale et pratique facilitant les déplacements quotidiens et constituant également un avantage important pour les chambres locatives.
Autres points à noter:
Propriété offrant beaucoup de potentiel.
Configuration avantageuse avec 9 chambres à coucher réparties sur deux niveaux.
Possibilité de revenus supplémentaires grâce aux deux logements et aux chambres locatives.
Zonage résidentiel et commercial offrant plusieurs possibilités.
Grand garage double détaché et espaces de stationnement pratiques.
Propriété idéale pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant exploiter son plein potentiel au coeur d'un quartier dynamique, central et pratique.
Particularités du bâtiment
32'3" X 38'11" Irrégulières
1955
1 180,8 Pi2
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
50' X 94'6"
4 726 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 15' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 8' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, ainsi que la table et les chaises de cuisine.
Chauffe-eau en location à 24$/mois.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.5%
-
26.5%
-
11.8%
-
15.8%
-
23.3%
-
14.4%
-
2.6%
-
13.2%
-
65.0%
-
4.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALI AL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALI AL
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-923-2828
- Téléc.: 819-243-6367
XAVIER CHARRON
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