549 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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289 Rue Laramée, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8Y 3A1
** DUPLEX ULTRA RENTABLE -- 289, rue Laramée, Gatineau ** Opportunité en or pour investisseur stratégique. Ce duplex performant génère des revenus annuels de 51 960 $**, offrant un excellent rendement et une stabilité locative solide. Localisation AAA : à proximité immédiate de l'hôpital, des centres d'achats, des écoles, des pistes cyclables et de tous les services essentiels. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, un emplacement premium qui attire et retient des locataires de qualité. Secteur recherché, forte demande locative, actif clé en main.Un immeuble qui travaille pour vous dès le jour 1 Opportunité rare à Gatineau.
-
Superficie du terrain:
4 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25'1" X 52'11"
1915
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
** 289, rue Laramée Gatineau **
- Duplex très rentable.
- Revenus Annuel de $51 960.
- Chaque logement à 3 chambres à coucher.
- Garage détaché.
- Emplacement stratégique.(hôpital. pistes cyclables, centres d'achat, écoles, garderies et tous les services.
-À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- Secteur en forte demande.
- Parfait pour investisseur désirant un immeuble performant dès l'acquisition.
Particularités du bâtiment
25'1" X 52'11"
1915
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
41' X 100'
4 099,97 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 6' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'4" X 13'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 7'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 15'3" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 44'3" X 38'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 33'2" X 39'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 26'3" X 38'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10'10" X 17'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 39'8" X 45'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 37'9" X 47'3" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 16'5" X 24'11" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 30'10" X 55'9" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 Cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses, 2 sécheuses,
chauffe-eau(en location)$15,79, fournaise(en location)$55,00.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
25.8%
-
23.7%
-
11.0%
-
13.1%
-
26.5%
-
18.3%
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2.8%
-
27.3%
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47.2%
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4.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est DENIS MONTREUIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DENIS MONTREUIL
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-360-3210
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