499 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)

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Prochaine visite libre

44 Rue Wright, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 2G1

OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS STRATÉGIQUES! Située au coeur de Hull, à seulement 2 minutes d'Ottawa, cette propriété zonée résidentiel/commercial offre un fort potentiel de développement. Possibilité de l'assembler avec les lots voisins (42-44-46 Wright) pour un projet d'envergure jusqu'à 24 unités (à valider). Maison à démolir. Un emplacement convoité pour une vision à long terme. Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez Jonathan Lamirande !

  • Superficie du terrain: 3 376 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 1
  • Année de construction : 1900
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'7" X 39'10" Irrégulières

1900

1 500,49 Pi2

Pierre

Vinyle

Membrane monolitique Wetsuit , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR POUR INVESTISSEUR 3 PROPRIÉTÉS VOISINES POUR 24 LOGEMENTS CENTRE-VILLE DE HULL! (*)

- Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avertis à la recherche d'un emplacement stratégique.

- Propriété à démolir, vendue principalement pour sa valeur foncière et son fort potentiel de développement.

- Zonage polyvalent résidentiel/commercial permettant la construction d'un immeuble à usage mixte ou 100 % résidentiel.

- Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 rue Wright) pour développer un projet immobilier jusqu'à 24 unités (sous réserve de validation auprès de la municipalité).

- Située en plein coeur de Hull, à seulement 2 minutes du centre-ville d'Ottawa, dans un secteur en plein essor.

- Immense stationnement arrière, facilitant la planification d'un projet avec logements et stationnements intégrés.
- Transport en commun à quelques pas, facilitant la mobilité des futurs occupants.

- À proximité immédiate du boulevard Alexandre-Taché, du pont de Portage et de l'autoroute 50.

- Quartier dynamique à quelques pas des restaurants, cafés, services, institutions gouvernementales et commerces de la rue Montcalm.

- Proche de plusieurs établissements scolaires : écoles primaires, secondaires, cégep, université et garderies.

- Emplacement de choix pour un projet à court, moyen ou long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau.

Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809 !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'7" X 39'10" Irrégulières

1900

1 500,49 Pi2

Pierre

Vinyle

Membrane monolitique Wetsuit , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 107'2"

3 375,56 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bâtiment Dimensions du bâtiment 19'7" X 39'10" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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JIMMY ARSENEAULT
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