595 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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59 Boul. Montclair, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 2E8
59 Boul. Montclair, une belle occasion d'affaires ! Un emplacement stratégique, une mixité d'usages, résidentiel et commercial qui génère des revenus très intéressants. Le salon de coiffure, de renom, L'Ekla, occupe l'espace commercial depuis l'année 2008. Cet immeuble locatif correspond à tous les critères attendus pour diversifier vos investissements immobiliers et accroître votre parc immobilier !
-
Superficie du terrain:
4 613 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1919
Particularités du bâtiment
25'50" X 50'90" Irrégulières
1919
Bois , PVC
Blocs de béton , Pierre
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Partiellement aménagé
Addenda
* À la demande du VENDEUR, les visites du local commercial pourront avoir lieu uniquement après les heures d'ouverture du salon de coiffure et un avis de 24 heures est requis pour les visites de l'appartement résidentiel.
* Malgré la liste des usages fournie par la ville de Gatineau, certains usages ne sont pas compatibles avec un usage principal du groupe « Habitation (H) » (résidentiel). Voici les exceptions citées à l'article 576 du règlement de zonage.
« Résidence de tourisme (5834) »,
« Établissement avec salle de réception ou de banquet (5815) »
« Établissement dont l'activité principale est la danse (discothèque, salle de danse) (5822) »
« Salle de danse nocturne ou diurne (9861) »
Particularités du bâtiment
25'50" X 50'90" Irrégulières
1919
Bois , PVC
Blocs de béton , Pierre
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
39'90" X 114'90" Irrégulières
4 613,4 Pi2
Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1 chauffe-eau électrique, fournaise au gaz.
2 chauffe-eau au gaz en location devront être pris en charge par l'acheteur.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
23.0%
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11.8%
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15.8%
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28.0%
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28.3%
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1.5%
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18.5%
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41.3%
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10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Bonjour, mon nom est NATHALIE GUINDON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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