Prochaine visite libre le
dimanche
19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
549 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Saint-Jean-Bosco)
549 900 $
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Prochaine visite libre
2025-10-19
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64 Rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau (Hull) (Saint-Jean-Bosco), J8Y 3C4
Duplex situé en plein coeur du centre-ville dans le quartier recherché de St-Jean-de-Bosco! Idéale pour propriétaire occupant, revenu potentiel de 38 000 $ et plus. Le logement principal, vacant, s'étend sur deux étages et offre une grande cuisine, une salle de bain rénovée en 2025, un abri auto, une cour privée et une remise. Le second logement comprend une chambre, une salle de bain et une belle fenestration. Emplacement idéal près d'Ottawa, de l'UQO et de tous les services. Accès facile au parc de la Gatineau et des sentiers de vélos.
-
Superficie du terrain:
4 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
32'8" X 44'5"
1941
2 092,5 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
64 rue du Chevalier-De-Rouville, Gatineau (Hull) :
+ Logement principale : 2 chambres à couchers, grand salon, cuisine très spacieuse, 1 salle de bain complètement rénové et 1 salle d'eau. Accès à la cour privé et abri d'auto avec 2 espaces de stationnements. Le logement est vacant donc parfait pour propriétaire occupant ou maximiser les revenus.
+ Logement secondaire : présentement loué a 1360$/mois chauffé et éclairé avec 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, logement très spacieux et lumineux. Locataire très propre et tranquille.
+ Rénovations effectués lors des dernières années :
2025
Installation d'une sécheuse dans le logement du haut
Rénovation complète de la salle de bain du logement principal (plancher, plomberie, douche, vanité)
Remplacement de la plomberie en PEX dans la salle de bain du logement du haut
Nouveau plancher en céramique à l'entrée du logement principal
Nouveau plancher en céramique dans la salle de bain du logement principal
2024
Installation d'un lave-vaisselle dans le logement principal
Remplacement du boiler pour le chauffage (en location chez Gazifère)
2022
Remplacement de la fenêtre de la petite chambre du logement principal
Remplacement de la fenêtre de la salle de bain du logement du haut
2019
Revêtement en pierre de la façade avant avec isolation R13
Nouvelle porte d'entrée et fenêtre du salon
Remplacement de l'escalier arrière et agrandissement du balcon
Nouveau deck/patio avant avec toit
2017
Réfection complète de la toiture orientée vers l'ouest (sous-toit, membrane, toit plat et bardeaux)
Particularités du bâtiment
32'8" X 44'5"
1941
2 092,5 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
41' X 100'
4 099,97 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 2 , Allée : 4
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
four
boiler et chauffe-eau en location;
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.9%
-
19.1%
-
9.9%
-
16.7%
-
32.5%
-
29.1%
-
2.9%
-
26.2%
-
38.9%
-
2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTOINE BAKER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTOINE BAKER
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-431-1001
- Téléc.: 819-243-6367
VYNCENT LEDOUX
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