Rénovations de 2022 : L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 2022, incluant :

* Portes extérieures et fenêtres
* Balcons et escaliers extérieurs
* Revêtement extérieur
* Planchers dans les 4 appartements
* Luminaire et correctifs/mises à jour électriques dans les 4 appartements
* Changement de 3 panneaux électriques sur 5
* Plinthes électriques dans les 4 appartements
* Changement de tous les appareils de plomberie, ainsi que les correctifs/mises à jour de plomberie dans les 4 appartements
* Cuisines dans les 4 appartements
* Salles de bain dans les 4 appartements
* Peinture dans les 4 appartements
* Portes intérieures et moulures dans les 4 appartements
* Changement de la pompe submersible (sum pump)

Revenus et potentiel : Les revenus locatifs actuels de l'immeuble sont déjà excellents (84 240 $), mais il existe des possibilités d'augmenter les loyers lors de futurs renouvellements de bail, grâce aux rénovations récentes et à la forte demande locative dans la région.

Spécificités des unités : Chaque appartement de 2 chambres est conçu pour maximiser l'espace. Les cuisines modernes, les salles de bain spacieuses, ainsi que des espaces de vie à aire ouverte rendent ces unités très attrayantes pour les locataires. De plus, chaque logement dispose d'une installation pour laveuse-sécheuse, un avantage non négligeable pour les futurs occupants.

Emplacement de choix : La proximité d'Ottawa et la distance de marche de l'Université du Québec font de cet immeuble un choix parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels, ou les familles. Le secteur bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères routières, rendant la localisation d'autant plus attrayante.

Facilité de location : Grâce à ses rénovations modernes, ses espaces généreux et son emplacement stratégique, cet immeuble se loue rapidement et sans effort. Le faible taux de vacance dans le secteur en fait une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant un rendement stable.