635 000 $

Quadruplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

635 000 $

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635 000 $

Quadruplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

635 000 $

Prochaine visite libre

65 Rue des Oliviers, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J9H 7J5

WOW QUADRUPLEX RENTABLE dans le secteur Hull, près de tous les services et de l'autoroute. Tous les appartements sont actuellement loués non chauffés et non éclairés, générant un revenu annuel de 45 420 $(MRB 14.20) avec place à obtimisation à court / moyen terme. Rénovation majeure du revêtement extérieur en 2023 avec l'installation de fibro ciment (96 905$). Immeuble facile d'entretien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

  • Superficie du terrain: 3 914 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1921
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'6" X 21'5" Irrégulières

1921

2 650 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Blocs de béton , Pierre

Acier , Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe opportunité pour investisseur à Hull!

- Quadruplex situé dans le secteur Hull
- Tous les logements sont présentement loués non chauffés-non éclairés incluant certains électroménagers
- 2 x 2 chambres
- 1 x loft
- 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville (logement D)
- Revenus annuel de 45 420$ / année (grande possiblité d'optimisation)
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise extérieure pour chacun des locataires
- Rénovations majeures de l'extérieur en 2023 avec l'installation de Fibro ciment sur les 4 murs extérieurs (96 905$)
- Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est fait et sera fourni à l'acheteur
- Situé près de tous les services, des commerces et des transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. des Allumetières

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'6" X 21'5" Irrégulières

1921

2 650 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Blocs de béton , Pierre

Acier , Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'4" X 80' Irrégulières

3 914 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 5'1" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 10'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 8'1" Couvre-sols souples
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 9' Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 21'1" X 14' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 14' X 9'1" Bois
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 6' X 5' Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 5'1" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 13'1" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 13'1" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'1" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 2e niveau 16'1" X 10'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 9'1" Bois
3 (app.) Salon Sous-sol 1 16' X 13'1" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'1" X 6'1" Couvre-sols souples
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7' Couvre-sols souples
3 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'1" X 4'1" Béton
4 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 4' X 3' Couvre-sols souples
4 (app.) Salon 3e niveau 21' X 15'1" Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'1" X 5' Couvre-sols souples
4 (app.) Cuisine 3e niveau 17' X 9' Plancher flottant
4 (app.) Chambre 3e niveau 12'1" X 12' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 Cuisinières, 4 réfrigérateurs, 1 laveuse et 1 sécheuse logement D et les luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
65 Rue des Oliviers, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J9H 7J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 26.5%
  • 11.8%
  • 15.8%
  • 23.3%
  • 14.4%
  • 2.6%
  • 13.2%
  • 65.0%
  • 4.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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