399 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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90 Rue De Lorimier, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 3E5
Duplex situé à Hull dans le secteur recherché du Lac des Fées, offrant un excellent potentiel d'optimisation. L'unité principale sur deux étages comprend 4 chambres et 2 salles de bain complètes, tandis que l'unité du haut propose 2 chambres et 1 salle de bain. Fournaise au gaz naturel, 2 chauffe-eau, cour arrière clôturée et stationnement pour 3 véhicules. Emplacement stratégique près des écoles, de l'université, des parcs et du transport en commun.
-
Superficie du terrain:
4 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
1946
1 685,63 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Addenda
Bienvenue au 90 Rue De Lorimier!
Type de propriété et emplacement stratégique
Duplex situé à Hull, dans le secteur recherché du Lac des Fées, offrant un emplacement de choix à proximité d'une école primaire et secondaire, de l'université, d'un parc, d'une piste cyclable ainsi que du transport en commun.
Potentiel d'optimisation
Propriété offrant un grand potentiel d'optimisation, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser la valeur locative et les revenus à long terme.
Unité principale
L'unité principale, répartie sur deux étages, comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant une configuration spacieuse et fonctionnelle pour une famille.
Unité secondaire
L'unité du haut propose deux chambres à coucher et une salle de bain complète, un espace bien proportionné et lumineux.
Commodités et caractéristiques
La propriété est équipée d'une fournaise au gaz naturel ainsi que de deux chauffe-eau. On y retrouve également une cour arrière clôturée et une entrée pouvant accueillir trois véhicules.
Particularités du bâtiment
1946
1 685,63 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
4 349,7 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'6" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'2" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'3" X 11'7" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 17'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 11'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'7" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'5" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'11" X 15'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 9'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 3'6" X 10'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 11'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18'11" X 13'4" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur du logement du haut, cuisinière du logement du haut, laveuse du haut, sécheuse du haut, 2 remises.
Effets personnels des locataire et 2 chauffe-eau en location.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.8%
-
23.7%
-
11.0%
-
13.1%
-
26.5%
-
18.3%
-
2.8%
-
27.3%
-
47.2%
-
4.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VYNCENT LEDOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VYNCENT LEDOUX
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-593-1768
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