415 000 $
Duplex à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
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103 Ch. de Montréal E., Gatineau (Masson-Angers) (Masson), J8V 1E6
DUPLEX de style jumelés dans le secteur de Masson, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants (logement A sera libre le 1er Décembre 2024). Chaque unité comprend 2 chambres à l'étage, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et l'espace laveuse/sécheuse. Chaque unité profite d'une grande cour arrière clôturée avec remise. Situé à quelques minutes des services et de l'autoroute 50. Très bien entretenu et plusieurs rénovations effectuées à travers les années. Un excellent potentiel de rentabilité pour un investissement intelligent! Ne manquez pas cette opportunité!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
36'3" X 26'9"
1987
1 900 Pi2
PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Voyez ce DUPLEX idéal pour premier acheteur souhaitant rentabiliser son investissement.
- Idéal pour propriétaire occupant (logement A sera libre le 1er Décembre 2024) ou investisseur
- 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage dans chacun des logements
- Aire ouverte dans les cuisines avec accès à la cours
- Espaces laveuse et sécheuse au rdc
- 2 cours clôturées privées avec cabanons
- 2 stationnements par unité
- Revenus potentiels: 27 600$ par année ( place à obtimisation)
- Près d'un gym, de l'aréna et de l'autoroute 50
- Très bons locataires dans le logement B et excellent voisinage
*** Travaux effectués au cour du temps:
Armoire de cusine logement A en 2015
Armoires de cuisine et planchers logement B changés environ en 2008
Planchers flottants logement A en 2015
Salle de bain logement A en 2021
Toiture 2017
Particularités du bâtiment
36'3" X 26'9"
1987
1 900 Pi2
PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
60'4" X 100'
6 000 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6' X 11'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3'8" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 5'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'7" X 5'3" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, un air climatisé portatif de fenêtre dans le logement A de marque Artic King , stores du logement A, balançoire dans la cour du logement A, cabanon.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.9%
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24.9%
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17.8%
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22.9%
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9.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SEBASTIEN NORMANDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SEBASTIEN NORMANDEAU
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe, Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-923-4703
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STEPHAN CASSELMAN
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