1 645 000 $
6 LOGIS à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
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1180 Rue de Neuville, Gatineau (Masson-Angers) (Angers), J8M 2C4
WOW! Opportunité unique! Immeuble de 6 logements offrant chacun 3 chambres et environ 1 400 pi² habitables. Bien entretenu, cet immeuble présente un énorme potentiel d'optimisation pour accroître sa rentabilité. Le potentiel de revenu annuel est de 102 924 $. Deux logements seront vacants en 2026, offrant une excellente opportunité d'ajuster les loyers au marché ou de rénover. Le tout est situé sur un immense terrain de plus d'un acre, avec remise extérieure, vaste cour arrière et emplacement stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville de Gatineau, à proximité des écoles, parcs et épiceries.
-
Superficie du terrain:
52 324 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1997
Particularités du bâtiment
52'2" X 54'3" Irrégulières
1997
8 564,84 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
1180 rue de Neuville - Immeuble résidentiel de 6 logements
* Immeuble de 6 logements
* Chaque logement offre 3 chambres à coucher
* Superficie approximative de 1 400 pi² par logement
* Immeuble bien entretenu
Revenus et potentiel
* Potentiel de revenu annuel : 102 924 $
* Fort potentiel d'optimisation des loyers
* Deux logements seront vacants en 2026
* Opportunité d'ajustement des loyers au marché ou de rénovation des unités
Terrain et aménagement
* Terrain de plus d'un acre
* Grande cour arrière
* Remise extérieure incluse
Localisation
* Situé à environ 15 minutes du centre-ville de Gatineau
* Proximité des écoles
* Proximité des parcs
* Proximité des épiceries
Particularités du bâtiment
52'2" X 54'3" Irrégulières
1997
8 564,84 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
52 324,44 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 12
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6 X Chauffe-eau
Effets personnels locataires, Remise beige (appartient au locataire 4)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
-
25.8%
-
22.9%
-
22.4%
-
11.2%
-
62.5%
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32.8%
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0.8%
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3.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MICHAEL DESILETS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHAEL DESILETS
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