619 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
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173 Rue de la Papetière, Gatineau (Masson-Angers) (Angers), J8M 0A1
Découvrez cette superbe propriété à revenus clé en main, située dans le secteur Angers. Offrant un design moderne, elle représente une occasion idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'un espace de vie confortable, élégant et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un revenu annuel potentiel de près de 40 000 $. Sa localisation stratégique, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, en fait un investissement de choix. Avec son excellent potentiel de valorisation à long terme, cette propriété combine parfaitement qualité de vie et rendement immobilier.
-
Superficie du terrain:
3 436 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
21'1" X 37'1"
2023
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Logement principal (propriétaire occupant présentement):
- 3 superbes chambres à coucher.
- Salle de bain complète avec salle d'eau et douche indépendante.
- Superbe cuisine avec îlot central pour préparer vos repas et recevoir vos invités.
- Grande salle à manger et coin repas.
- Espace de relaxation parfait pour prendre le café, déguster un verre de vin ou simplement lire un livre.
- Chambre principale avec garde-robe «walk-in».
- Luminosité naturelle exceptionnelle.
Logement du bas (locataire avec bail):
- Conception à aire ouverte offrant une luminosité abondante.
- Superbe cuisine pratique avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement.
- 1 chambre à coucher.
- 1 salle de bain complète.
- Espace dédié pour laveuse et sécheuse.
Particularités du bâtiment
21'1" X 37'1"
2023
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
35'6" X 96'9" Irrégulières
3 435,84 Pi2
Plat
Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle de l'unit #1 sans garantie.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.8%
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25.0%
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24.5%
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15.6%
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11.1%
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25.8%
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32.6%
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2.5%
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39.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIM AUBÉ-LAROCQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIM AUBÉ-LAROCQUE
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
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Bonjour, mon nom est KIM AUBÉ-LAROCQUE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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