249 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Masson)

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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Masson)

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507Z Ch. du Fer-à-Cheval, Gatineau (Masson-Angers) (Masson), J8M 1L8

Terrain exceptionnel bordé par la majestueuse Rivière des Outaouais! La propriété actuelle nécessite des rénovations, offrant une occasion unique de transformer l'espace selon vos besoins. Imaginez y construire la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et enchanteur en bord de l'eau. Toute future construction ou rénovation devra être validée auprès de la municipalité et conforme aux règlements municipaux et provinciaux. Un fort potentiel pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié!

  • Superficie du terrain: 12 619 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1965
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1965

923,54 Pi2

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

507 Ch. du Fer-à-Cheval;

- Terrain bord de l'eau
- Situé sur la Rivière des Outaouais
- La propriété qui sise sur le terrain est à démolir

Voir restriction dans le courriel joint au listing et ci-bas -
Modification substantielle
Une modification substantielle du bâtiment, définie comme un changement des caractéristiques structurelles ou fonctionnelles, peut être autorisée en respectant les dispositions du Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles. Entre autres, les mesures d'immunisation décrites à l'article 38.6 devront être appliquées et les travaux devront faire l'objet d'une autorisation municipale.
Reconstruction
La reconstruction du bâtiment dans le périmètre de l'existant peut être autorisée si celui-ci a subi des dommages en raison d'une inondation. La valeur de ces dommages doit représenter moins de la moitié du coût neuf du bâtiment et un avis signé par un professionnel doit être obtenu afin de déterminer la valeur des dommages subis en raison de l'inondation. Les travaux devront également faire l'objet d'une autorisation municipale.

**À noter que l'acheteur se doit de confirmer toute éventuelle reconstruction ou modification auprès de la municipalité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1965

923,54 Pi2

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

12 618,53 Pi2

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 12' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 14' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 30' X 30'5" irr. Béton
Caractéristiques
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Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout le contenu (sauf exclusions).

Toutes les fenêtres neuves et portes non installées (dans la cuisine), 2 meubles dans la chambre.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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507Z Ch. du Fer-à-Cheval, Gatineau (Masson-Angers) (Masson), J8M 1L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.0%
  • 31.3%
  • 24.6%
  • 9.9%
  • 12.2%
  • 87.1%
  • 5.4%
  • 4.2%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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