Open House Prochaine visite libre le dimanche 31 mai 2026 de 14H00 à 16H00

1 299 000 $

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

1 299 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-31

14:00 - 16:00

11 Ch. Des Noyers, L'Ange-Gardien, J8L 2X4

Prestigieuse propriété au coeur de L'Ange-Gardien. Conçue avec un souci méticuleux du détail, cette demeure unique allie luxe et fonctionnalité. Nichée sur un vaste terrain au bout d'une rue en cul-de-sac, elle charme par sa fenestration abondante et son aménagement raffiné. À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain et une vaste suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Notez que les deux salles de bain ont des planchers chauffants ! La cuisine est aussi esthétique que pratique. Enfin, l'immense garage triple peut accueillir 3 véhicules, VTT ou moto. Une opportunité rare !

  • Superficie du terrain: 108 343 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 2022
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
MATHIEU DAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

2 300,03 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

salle de lavage : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Construction & Architecture de prestige
Standards élevés : Propriété bâtie au-delà des normes requises par le code du bâtiment, avec un souci méticuleux du détail.

Entrée majestueuse : Hall d'entrée spectaculaire avec plafond cathédrale créant un effet de grandeur dès l'arrivée.

Revêtement extérieur : Façade prestigieuse en pierre et aluminium ; CanExel sur les trois autres côtés pour une durabilité maximale.

Système passif pour le radon : Déjà installé pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.

- Rez-de-chaussée & Espace de vie
Finitions nobles : Magnifiques planchers de bois franc apportant chaleur et élégance.

Ambiance : Foyer au propane au salon, idéal pour les soirées d'hiver.

Cuisine de chef : Conçue par un designer professionnel, dotée de comptoirs de quartz et d'un volume de rangement exceptionnel.

Praticité : Espace mudroom ultra-pratique à l'entrée du garage pour optimiser l'organisation familiale.

- À l'étage (Espace nuit)
Suite des maîtres : Vaste chambre principale avec garde-robe de style walk-in et salle de bain privée.

Chambres secondaires : 2 autres grandes chambres à coucher (pour un total de 4 chambres dans la maison).

Confort absolu : Planchers chauffants intégrés dans les deux salles de bain de l'étage.

Sous-sol entièrement aménagé
Espace supplémentaire : Sous-sol complètement fini offrant une grande salle familiale polyvalente.

Hébergement : Une 4e chambre à coucher spacieuse, parfaite pour les invités ou un ado.

Commodité : Une 3e salle de bain complète dessert entièrement cet étage.

- Systèmes & Mécanique de pointe
Énergie & Chauffage : Système bi-énergie performant avec thermopompe centrale et propane.

Électricité : Imposant panneau électrique de 400 ampères, parfait pour tous vos projets futurs.

Plomberie : Chauffe-eau instantané au gaz et système assurant un débit de pression d'eau constant.

Sécurité : Système de caméras inclus avec prises électriques déjà prévues et dissimulées dans les soffites.

- Terrain, Garage & Extérieur
Terrain majestueux : Immense domaine de près de 2,5 acres niché au bout d'un cul-de-sac intime.

Aménagement professionnel : Cour arrière paysagée par des professionnels, incluant une piscine autoportante en aluminium (contour isolé pour maximiser la rétention de la chaleur).

Garage triple & Rangement : Espace colossal permettant de stationner 3 véhicules ou vos VR (VTT, moto, côte-à-côte).

Stationnement extérieur : Plus de 14 000 pi² d'asphalte pouvant accueillir de nombreux invités, une remorque ou un VR.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

2 300,03 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

salle de lavage : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

108 343,06 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 3

Chauffée , Hors terre

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 7'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 13'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 15'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'11" X 12'6" irr. Bois
Garde-manger 1er niveau/RDC 3'5" X 11'2" Céramique
Boudoir 2e niveau 9'8" X 9'9" Bois
Chambre 2e niveau 14'1" X 11'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'9" X 5'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 12' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'8" X 5'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 4'11" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8'10" X 6'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 14'3" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'10" X 6'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 11'9" Céramique
Vestibule 2e niveau 8'2" X 7' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'2" X 20'10" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 10' Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10'10" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 7'7" X 8'8" Couvre-sols souples sous-escalier
Atelier Sous-sol 1 8'9" X 11'10" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine et ses accessoires, meuble dans l'entrée principale, meuble télé dans le salon, foyer propane au salon, meuble dans la mudroom, miroirs dans les salles de bains, l'ensembles des stores de la maison, aspirateur central et ses accessoires, filage du système de cinéma maison, ouvre porte de garage, système de caméra de surveillance extérieur, système caméra sonnette.

Miroir de l'entrée principale, lave-vaisselle, gazebo extérieur, 2 bornes électriques, réservoir à propane, l'ensemble cinéma maison (projecteur, la toile, le système de son).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
11 Ch. Des Noyers, L'Ange-Gardien, J8L 2X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 27.8%
  • 21.9%
  • 18.5%
  • 19.9%
  • 91.5%
  • 4.2%
  • 2.8%
  • 1.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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