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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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14 Ch. du Menuisier, L'Ange-Gardien, J8L 0K3

Propriété remarquable située dans un secteur recherché de L'Ange-Gardien, sans voisin arrière et comprenant trois grands garages offrant un vaste espace pour véhicules, équipements ou atelier. Plusieurs améliorations majeures depuis 2020, dont cuisine refaite en 2022, sous-sol rénové en 2025 et piscine creusée au sel installée en 2024. Salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz, espaces lumineux et bien pensés. Cour aménagée avec terrasses et pergola pour profiter pleinement de l'extérieur. À proximité des services et accès rapide à l'autoroute. Clé en main et soigneusement entretenue.

  • Superficie du terrain: 58 844 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2012
PASCAL LANDRY-BOURQUE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 32'

2012

1 760 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette propriété d'exception située dans un secteur résidentiel recherché de L'Ange-Gardien, où tranquillité et accessibilité se rencontrent parfaitement. Établie sur un terrain soigneusement aménagé sans voisin arrière, elle offre un environnement naturel paisible tout en étant à quelques minutes seulement de l'autoroute et des services essentiels.

La propriété comprend trois grands garages offrant un vaste espace pour véhicules, équipements, ateliers ou rangement.

Ayant bénéficié de plusieurs améliorations majeures depuis 2020, la propriété a été entretenue et modernisée avec rigueur. La cuisine a été entièrement refaite en 2022 avec un souci marqué pour la qualité des matériaux et la fonctionnalité. Le sous-sol a été rénové en 2025 afin d'optimiser les espaces et d'offrir un environnement contemporain et polyvalent. La piscine creusée a été installée en 2024 et l'aménagement paysager a été soigneusement repensé pour créer un extérieur harmonieux, structuré et durable.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et lumineux menant à un espace de vie principal impressionnant. Le salon se distingue par son plafond cathédrale, ses murs de 9 pieds et son foyer au gaz propane habillé de pierre, créant un point focal élégant et chaleureux. La cuisine, de style farmhouse haut de gamme, séduit par son design soigné, son vaste garde-manger, s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger pour un espace convivial et fonctionnel. Un second garde-manger adjacent à l'entrée du garage ajoute un aspect pratique apprécié au quotidien.

La chambre principale propose un espace généreux avec un immense walk-in,tandis que deux autres chambres au rez-de-chaussée,dont une actuellement aménagée en bureau,offrent polyvalence et confort. Une grande salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage avec élégance.

Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable avec deux vastes salles familiales, dont une agrémentée d'un foyer au gaz propane. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle de lavage intégrée à une salle de bain complète, ainsi que des espaces mécaniques et de rangement bien organisés.

À l'extérieur, la propriété impressionne par son terrain aménagé avec soin. La cour arrière devient un véritable espace de détente avec sa piscine creusée au sel 15 x 30 chauffée, ses terrasses en bois soigneusement conçues et sa pergola avec électricité intégrée. Une seconde terrasse attenante à la maison, dotée d'un toit cathédrale, de moustiquaires et de toiles imperméables, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sur trois saisons.

Une génératrice au propane Generac 24 kW avec interrupteur automatique assure une tranquillité d'esprit en toute saison.

À proximité des commerces, écoles, services publics et activités de plein air, cette propriété clé en main se distingue par la qualité constante des améliorations apportées au fil des années.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 32'

2012

1 760 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'7" X 596'10"

58 844,15 Pi2

Boisé

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 20 , Garage : 4

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 6'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'10" X 5'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 16'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 12'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 13'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'2" X 12'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 13'9" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'2" X 7'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 12' Bois
Véranda 1er niveau/RDC 23'7" X 18'8" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 13'8" X 32'9" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 15'2" X 11'7" Céramique
Salon Sous-sol 1 22'11" X 15' Bois
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 13'11" Bois
Rangement Sous-sol 1 13'6" X 6'11" Bois
salle utilitaire Sous-sol 1 12'9" X 10'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers, luminaires, rideau, pôles, stores, fournaise, chauffe-eau, échange d'air, balayeuse centrale, système d'adouciseur d'eau, piscine et accessoires, chauffe eau de piscine X 2, génératrice 24 kw, contrôle intelligent pour la piscine, poêle à bois (garage), manette pour ouvrir porte de garage

Laveuse, sécheuse, 3 tank à propane en location de 500 livres, meubles, effets personnels, système d'alarme

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
14 Ch. du Menuisier, L'Ange-Gardien, J8L 0K3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 26.6%
  • 20.3%
  • 22.0%
  • 14.7%
  • 96.2%
  • 1.3%
  • 1.3%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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