549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

1681 Route 315, L'Ange-Gardien, J8L 0J7

Charmante maison de style campagne victorienne de 1100pc à 20 min du Centre Ville de Gatineau. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une grande aire de vie ouverte avec cuisine en bois et comptoirs en céramique, 2+1 CAC, une salle de bain avec bain et douche séparée, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol, avec possibilité d'une quatrième chambre. Entrée avec penderie, coin laverie, beaucoup de rangement, entrée extérieure au sous-sol. Terrain boisé et paysagé d'1.5 acres sans voisin à l'arrière, garage double détaché, cabanon, allée double largeur. Proche de toutes les commodités.

  • Superficie du terrain: 65 340 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1998
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X N/A Irrégulières

1998

1 100 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

comptoir de céramique , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété à étage au style campagne victorienne, alliant charme d'antan et commodités modernes. Construite en brique et vinyle, elle séduit par son allure chaleureuse et son environnement paisible.

L'entrée accueille avec une penderie pratique et un coin laverie bien pensé. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine conviviale dotée d'armoires en bois et de comptoirs en céramique. Cet espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, donne accès à un patio parfait pour profiter des beaux jours.

Deux chambres à coucher confortables disposent chacune de leur propre penderie, offrant ainsi un rangement fonctionnel au quotidien. Une salle de bain complète avec bain et douche séparée y ajoute confort et praticité.

Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale, une chambre supplémentaire, des espaces de rangement et un atelier. Une porte extérieure mène directement au terrain, ajoutant en accessibilité et en polyvalence.

Le terrain boisé, paysagé et bordé par des haies matures, offre une intimité totale sans aucun voisin à l'arrière.
Un cabanon extérieur, un garage détaché, une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un climatiseur complètent les nombreux atouts de cette propriété lumineuse et bien entretenue.

Située à seulement 25 minutes de Gatineau et proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X N/A Irrégulières

1998

1 100 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

comptoir de céramique , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

217'10" X 300'

65 340,17 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 15 , Garage : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 6'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 11'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 8'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 10'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 10' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 14'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 19' Bois
Hall d'entrée Sous-sol 1 10'8" X 4'8" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 16'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 14' Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11' X 10'4" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 13' X 11' Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 11'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise, chauffe-eau, lave-vaisselle, plaque chauffante, four, ouvre porte de garage, rideaux, stores, remise.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
YANNICK ARSENEAULT
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Brokers tranquilit
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