529 800 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

1681 Route 315, L'Ange-Gardien, J8L 0J7

L'Ange Gardien - Un charme unique à seulement 20 min du centre-ville de Gatineau! Cette propriété de style campagne victorienne séduit par son cachet chaleureux et sa belle luminosité. Aire de vie ouverte, armoires de bois, 2+1 c.a.c. avec possibilité d'une 4e, sdb avec bain et douche séparée et grande salle familiale. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain boisé et paysagé de 1,5 acre, sans voisin arrière, offrant calme et intimité. Garage double détaché, cabanon et vaste allée complètent le tout. Un parfait équilibre entre nature et proximité! 2025 : Nouvelle fournaise, nouveau chauffe-eau et nouvelles installations septiques !!

  • Superficie du terrain: 65 340 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1998
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X N/A Irrégulières

1998

1 100 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une propriété au charme distinctif où l'esprit campagne rencontre le confort du quotidien, à seulement 20 minutes du centre-ville de Gatineau. Avec son architecture d'inspiration victorienne, son environnement verdoyant et son terrain de 1,5 acre, cette maison offre un cadre de vie chaleureux pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'intimité.

Dès l'entrée, l'ambiance accueillante se fait sentir. Une penderie pratique et un coin laverie bien aménagé facilitent le quotidien. La généreuse fenestration laisse entrer une abondance de lumière naturelle et met en valeur l'aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Conviviale et fonctionnelle, la cuisine se distingue par ses armoires de bois et ses comptoirs en céramique. L'espace s'ouvre sur le patio extérieur, parfait pour prolonger les repas dehors et profiter pleinement du décor naturel.

La propriété propose 2 chambres à coucher à l'étage, chacune munie de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparée.

Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, une 3e chambre, la possibilité d'en aménager une 4e, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Une entrée extérieure indépendante permet également un accès direct au terrain.

Des améliorations importantes ont été réalisées en 2025, ajoutant à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires : installation d'une nouvelle fournaise électrique, d'un nouveau chauffe-eau ainsi que de nouvelles installations septiques complètes.

À l'extérieur, le décor devient l'un des véritables coups de coeur de la propriété. Le terrain boisé et paysagé de 1,5 acre, bordé de végétation mature et sans voisin à l'arrière, procure une intimité remarquable. Un environnement idéal pour profiter des saisons, aménager vos espaces de détente ou simplement savourer la tranquillité de la nature.

Un garage double détaché, un cabanon et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter cette propriété pleine de possibilités.

Ici, vous profitez de l'espace et du charme de la campagne tout en demeurant à proximité des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Gatineau.

Une propriété chaleureuse et lumineuse, entourée de nature, bonifiée par des améliorations majeures récentes et qui mérite d'être découverte!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X N/A Irrégulières

1998

1 100 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65 340,17 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 15 , Garage : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 6'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 11'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 8'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 10'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 10' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 14'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 19' Bois
Hall d'entrée Sous-sol 1 10'8" X 4'8" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 16'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 14' Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11' X 10'4" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 13' X 11' Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 11'5" Béton
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise électrique 2025, chauffe-eau 2025, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, ouvre porte de garage, rideaux, stores, remise.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
1681 Route 315, L'Ange-Gardien, J8L 0J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 24.8%
  • 22.5%
  • 20.5%
  • 13.9%
  • 94.7%
  • 1.5%
  • 2.7%
  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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