ADDENDA -- 39, chemin des Amarres

Spacieuse, élégante et soigneusement améliorée, cette propriété offre plus de 3 300 pi² d'espace habitable, incluant le sous-sol aménagé. Ses plafonds de 9 pi, ses matériaux haut de gamme, sa cuisine rénovée, ses nombreux équipements récents et sa cour avec piscine chauffée en font une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Emplacement pratique à seulement 5 minutes de l'autoroute 50 et à proximité de Buckingham.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

-- 2 chambres à coucher à l'étage
-- 2 chambres à coucher au sous-sol
-- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
-- Environ 2 210 pi² hors sol
-- Environ 1 105 pi² de sous-sol aménagé
-- Plafonds de 9 pi sur tous les niveaux

CUISINE RÉNOVÉE

-- Refaçage des armoires et nouvelle quincaillerie
-- Comptoirs de quartz et nouveau dosseret
-- Ajout d'un coin café
-- Plaque de cuisson au gaz Samsung de 36 po à 5 brûleurs
-- Four mural double Samsung
-- Deux luminaires suspendus au-dessus de l'îlot
-- Porte de style grange pour le garde-manger

SYSTÈMES ET AMÉLIORATIONS

-- Réservoir d'eau chaude (2018)
-- Pompe de puits et système SubDrive à pression constante (2023)
-- Pompe d'éjection des eaux usées au sous-sol (2023)
-- Adoucisseur d'eau, système UV et osmose inversée (2025)
-- Deux thermopompes Lennox de 18 000 BTU (2026)
-- Installation septique remplacée en 2026
-- Aspirateur central, échangeur d'air et chauffage par plinthes électriques
-- Ajout d'une deuxième chambre à l'étage
-- Boiseries et menuiseries sur mesure
-- Habillages de fenêtres sur mesure
-- Rénovation esthétique de la salle de lavage et de la salle d'eau
-- Mur d'accent en shiplap derrière le téléviseur

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

-- Piscine hors terre ronde de 18 pi en composite, chauffée et au sel (2024)
-- Chauffe-piscine, pompe et filtre à sable (2024)
-- Pergola (2025)
-- Améliorations paysagères
-- Entrée renivelée en 2026

INCLUSIONS

Réservoir d'eau chaude, systèmes de traitement de l'eau UV et au sel, échangeur d'air, deux congélateurs, luminaires et ventilateurs de plafond, plaque de cuisson au gaz Samsung de 36 po à 5 brûleurs, four double Samsung, appareil électroménager Frigidaire Professional, lave-vaisselle Whirlpool, laveuse et sécheuse LG, deux thermopompes de 18 000 BTU, aspirateur central et accessoires, piscine chauffée au sel et accessoires, ainsi que le réservoir de propane de 100 lb appartenant au vendeur.

Une propriété clé en main, spacieuse et remarquablement bien équipée, où plusieurs améliorations majeures ont déjà été réalisées.