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Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

55 Ch. du Coteau, L'Ange-Gardien, J8L 0T9

Propriété coup de coeur sise sur un terrain d'un peu plus d'un acre située dans le merveilleux secteur de l'Ange-Gardien, un quartier en plein essor qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Avec ses chambres à coucher, sa salle de bain, sa salle d'eau et sa merveilleuse terrasse, cette maison est l'endroit parfait pour votre petite famille et pour enfin réalisé votre rêve.

  • Superficie du terrain: 48 438 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2006
SYLVAIN PARISIEN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 24' Irrégulières

2006

1 730 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

salle-de-lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

++ La Campagne à seulement 2 rues de la ville de Gatineau (
Buckingham )
++ Cours arrière qui donne sur plus de 43 Acres de terrain boisé
non develloppé et sans voisin arrière.
++ À proximité de plusieurs services et activitées, 3 minutes ou
3 rues de distance de :
l'école primaire du Boisé, l'école secondaire Hormidas-
Gamelin, l'hôpital de Papineau, centre Sportif de Buckingham (
patinoire municipal intérieur )Bibliothèque municipale Bernard
Lonergan, Centre aquatique Lucien Houle,
À 4 rues de distance de : Club de Golf Buckingham, Métro
Plus supermarché, Maxi et Cie, Super C,
Canadian Tire, Tim Horton, SAQ, Galleries de Buckingham ect..
++ Emplacement idéal pour télétravail avec possibilité d'obtenir
les services de Bell fibre optique et câblodistributeur
Vidéotron.
++ À 5 minutes de l'autoroute 50
++ Fournaise électrique ( air soufflé , pulsé )thermopompe
centrale 2020 et chauffe-eau , aucun frais de location.
++ Échangeur d'air , Aspirateur central, système d'alarme
++ Grande cuisine, beaucoup de rangement et grand îlot central
avec armoires en bois.
++ Nouveau Champ d'épuration 2024 !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 24' Irrégulières

2006

1 730 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

salle-de-lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 280' Irrégulières

48 438 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 14' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 10'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 14' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 18' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12' X 14' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12' X 14' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7' X 11' Céramique
Chambre Sous-sol 1 10' X 13'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 21'6" X 13'6" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 13' Céramique
Rangement Sous-sol 1 6' X 13' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Adoucisseur d'eau, système UV ( non utilisé mais installé et besoin de lampe ), aspirateur central, 2 remises, échangeur d'air , Fournaise électrique, Stores de la salle de bain, Système d'alarme non branché, foyer électrique, chauffe-eau, thermopompe centrale, luminaire

Meubles et effets personnels, électroménagers,lave-vaisselle, pergola.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
55 Ch. du Coteau, L'Ange-Gardien, J8L 0T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 25.5%
  • 21.7%
  • 21.0%
  • 14.2%
  • 95.3%
  • 1.4%
  • 2.1%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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