864 900 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

55 Ch. Éléonore-Potvin, L'Ange-Gardien, J8L 0X3

INTERGÉNÉRATION situé dans un cul-de-sac à 6 min de l'autoroute, élégante maison de 3000 pc offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel. 3+2 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, grand espace ouvert salon/salle à manger, cuisine haut de gamme avec coin repas, comptoir-bar et balcon. Logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée indépendante, 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain et salle de lavage. Pièce supplémentaire au-dessus du garage double isolé et chauffé. Grande cour, piscine hors terre, 2 cabanons, serre, cour boisée sans voisin arrière. Propriété sans travaux, lumineuse et spacieuse, alliant confort et intimité.

  • Superficie du terrain: 51 377 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2014
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

3 000 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Luxueuse propriété intergénérationnelle -- Élégance, espace et tranquillité au rendez-vous

Située dans un cul-de-sac paisible, à moins de 7 minutes de l'autoroute, cette somptueuse résidence intergénérationnelle construite en 2014 combine à la perfection luxe, fonctionnalité et intimité. Sans voisin à l'arrière et bordée par une cour boisée de plus d'un acre, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles recherchant confort et tranquillité.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux avec penderie vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'aire de vie ouverte propose un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine moderne avec armoires en thermoplastique, comptoirs haut de gamme, coin repas secondaire, comptoir-bar et accès direct à un balcon surplombant la cour. Une salle d'eau pratique complète le niveau.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une chambre principale raffinée, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche séparée. Au-dessus du garage double isolé et chauffé, un vaste espace de détente vous offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, cinéma maison, bureau ou atelier.

Le sous-sol walk-out abrite un spacieux loft totalement indépendant, parfait pour une occupation intergénérationnelle. Il comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle de lavage. L'entrée indépendante et l'aménagement soigné en font un logement complet, prêt à accueillir confortablement vos proches.

L'extérieur est à l'image de l'intérieur : impeccable et pensé pour la qualité de vie. Deux cabanons, une serre, une piscine hors terre, une grande cour pavée et boisée viennent compléter cette propriété clé en main, entretenue avec le plus grand soin.

Aucun travaux à prévoir. Matériaux de luxe, finitions impeccables, lumière abondante, élégance discrète et espace à profusion : une demeure rare où chaque détail a été réfléchi pour offrir confort et raffinement. Une visite vous convaincra.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

3 000 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51 377,22 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 9'4" X 13'11" Couvre-sols souples Pl chauffant
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 12'6" X 15' Couvre-sols souples Pl chauffant
1 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 13'3" X 14'11" Couvre-sols souples Pl chauffant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 9'6" Couvre-sols souples Pl chauffant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 9'2" Céramique Pl chauffant
1 (Interg.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'4" X 4'7" Céramique Pl chauffant
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'8" X 9'1" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 12'1" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 12'6" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 12'6" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 11'7" Céramique
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 6'5" X 12'11" Céramique
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4'11" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Entrée du garage 1er niveau/RDC 5'6" X 7' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 12'6" X 14'6" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 9'2" X 11'3" Céramique Att CCP
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9' X 11'2" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 10'8" X 11'4" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 9' X 5'3" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 9' X 4'11" Céramique
2 (Princ.) Loft 2e niveau 25' X 28' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Adoucisseur d'eau , x4 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêles x 2, frigidaires x 2, chauffe-eau x2, lave-vaisselle x 1, thermopompes x 4, tringles, rideaux, stores, ouvres portes de garage x 2, 2 remises, piscine hors terre 2015 avec thermopome et accessoires vendue telle quelle, adoucisseur d'eau.

Lave-vaisselle au sous-sol non fonctionnel et génératrice.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
YANNICK ARSENEAULT
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Mon nom est YANNICK ARSENEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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