1 089 900 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Simon

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Maison de plain-pied à vendre - Lac-Simon

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Prochaine visite libre

959 Ch. Bolduc, Lac-Simon, J0V 1E8

RE/MAX LA COLLECTION! Ne manquez pas cette chance de rêve de vous procurer une propriété unique sur le bord du Lac-Simon (Lac Barrière). Elle vous offre 1700p2 de superficie habitable et 3240p2 de superficie totale avec le sous-sol de type "walk-out". De concept ouvert avec grandes fenestrations, plafond cathédrale et foyer au bois, cette propriété à couper le souffle vous offre 5 CAC, 2 SDB, un grand garage pour travailler et une vue de rêve sur le Lac Barrière (Lac Simon). Profitez de la plage de sable et du quai de 26pieds. Situé dans une rue a cul-de-sac, cette propriété est orientée face au soleil couchant. Voir addenda;

  • Superficie du terrain: 42 364 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2004
ANTOINE BAKER
Courtier immobilier résidentiel
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'60" X 46'50"

2004

1 700 Pi2

Aluminium , Bois

Béton coulé

Fibre de ciment

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

959 chemin Bolduc, Lac-Simon :
+ Vidéo de la propriété : https://www.youtube.com/watch?v=15OP47ToEZo
+ 1700p2 superficie habitable + sous-sol walk-out;
+ Bordé par le Lac Barrière (Lac-Simon);
+ Les thermos de fenêtres ont été changé en 2019;
+ Propriété haute-gamme direct au bord de l'eau;
+ Lac navigable;
+ Aménagement paysager professionnelle;
+ Revêtement extérieur en fibre de ciment;
+ Magnifique balcon de 12x18 avec vue sur le Lac Simon;
+ Balcon attenant à la chambre des maîtres;
+ Toiture 2018 avec membrane;
+ Système de chauffage à Géothermie;
+ Cuisine avec armoire en bois et comptoir en granite;
+ Plancher de bois en pin rouge;
+ 3 portes jardins;
+ Ardoise dans la salle de bain et entrée;
+ Plancher en vinyle de haute qualité au sous-sol;
+ Quai de 26 pieds sur roues:
+ Magnifique plage en sable orientation vers l'ouest;
+ Sortie walk-out au sous-sol;
+ Garage chauffé 32x24 ouvre porte électrique;
+ Plafond cathédral au salon;
+ Foyer au bois de marque Napoléon à combustion lente;
+ Mezzanine pour un bureau ou chambre à coucher;
+ Plusieurs espaces de stationnements;
+ Économie en frais de chauffage avec le système de géothermie (2325$/année en hydro)
+ Sur une rue en cul de sac, dans un secteur paisible, cette chaleureuse propriété est nichée dans un écrin de verdure orientée face au soleil couchant. Le terrain comprend, au bord de l'eau, une petite anse avec une plage protégée du vent. Un boisé de chaque côté de la maison assure l'intimité du terrain, de la plage et isole des voisins

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'60" X 46'50"

2004

1 700 Pi2

Aluminium , Bois

Béton coulé

Fibre de ciment

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

300' X 132'6" Irrégulières

42 363,52 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Accidenté

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 11'8" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 5'3" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 8'1" Bois Pin
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 14'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 17'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 13'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 13' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'10" Bois
Mezzanine 2e niveau 14'6" X 16'2" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 13'9" X 13' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 10'6" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'6" X 5'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 13' Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 10'6" X 13' Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 14' X 14'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Géothermie , Bois , Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

quai, table de billard, système alarme non relié, pompe dans le cabanon, frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fauteuil sectionel, television sur le foyer, meuble télé au sous-sol, tous les lits sauf lui de la chambre des maitres, micro-ondes, bureau de travail (mezzanine), luminaires, stores et rideaux, chauffe-eau;

2 causeuses grise, set de cuisine et buffet commode antique au sous-sol et antiquités, effets personnelles, frigidaire à vin, cadres, sauna, frigidaire au sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
959 Ch. Bolduc, Lac-Simon, J0V 1E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 24.0%
  • 24.6%
  • 18.0%
  • 15.9%
  • 96.4%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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