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Maison de plain-pied à vendre - Montpellier
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2026-08-23
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11 Ch. de la Baie-de-l'Ours, Montpellier, J0V 1M0
Ici, le quotidien prend des airs de retraite en pleine nature. Cette charmante propriété de plain-pied, située à proximité du lac Simon, repose sur un impressionnant terrain paysager de 3,5 acr, sans voisin arrière direct, où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Entre 2021 et 2025, plusieurs améliorations ont été réalisées avec soin. À l'intérieur : espaces lumineux, cuisine chaleureuse avec armoires de bois, îlot et comptoirs de granite, 2 chambres et une salle de bain complète. À l'extérieur, terrasse avec gazebo, vue sur la montagne, garage et remise complètent ce petit refuge, à seulement 4 minutes du centre-ville de Montpellier.
-
Superficie du terrain:
154 485 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
23'6" X 45'5" Irrégulières
1987
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Addenda - Informations complémentaires
Adresse:
11, chemin de la Baie-de-l'Ours, Montpellier
Type de propriété: Maison de plain-pied détaché
Nombre de chambres: 2 chambres à coucher, soit 1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol
Nombre de salles de bains: 1 salle de bain
Sous-sol: Sous-sol offrant une chambre à coucher additionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement
Revêtement de sol: Céramique et revêtement de vinyle
Cuisine: Cuisine avec armoires de bois entièrement remises en valeur, îlot central, nouveau dosseret et comptoirs en granite
Terrain: Vaste terrain paysager d'environ 3,5 acres, sans voisin arrière direct, offrant une intimité et une tranquillité remarquables. Terrasse avec gazebo et splendide vue sur la montagne.
Stationnement et rangement extérieur : Garage, remise et vaste hangar extérieur offrant suffisamment d'espace pour entreposer aisément plus de 10 véhicules.
Rénovations et améliorations effectuées de 2021 à 2025:
Retrait du tapis dans le salon et la chambre et installation d'un nouveau revêtement de vinyle
Retrait du tapis au sous-sol
Escalier sablé et teint
Retrait du plafond de type « popcorn »
Modification du muret de l'escalier
Moulures retirées, sablées, teintes puis réinstallées
Armoires de cuisine sablées et teintes, avec finition prolongée jusqu'au plafond
Installation d'un nouveau dosseret de cuisine
Installation de nouveaux comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain
Armoires de salle de bain peintes et nouvelles poignées installées
Retrait de l'ancienne lingerie de la salle de bain et installation d'un nouveau meuble de rangement
Nouveau revêtement dans la douche avec installation de gypse hydrofuge
Nouvelles portes et nouvelles poignées à l'étage
Installation d'un nouvel aspirateur central en 2024
Installation de luminaires encastrés
Remplacement de la porte du garde-robe de la chambre principale
Localisation et commodités:
Située au coeur de Montpellier, dans un environnement paisible et entouré de nature
À environ 4 minutes du centre-ville de Montpellier
À environ 1 heure de Gatineau
À proximité de plusieurs clubs de golf
Secteur calme et intime, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus paisible
Accès pratique aux services et commodités de la municipalité et des environs
Un véritable havre de paix, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort, de nature et de quiétude.
Particularités du bâtiment
23'6" X 45'5" Irrégulières
1987
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
306'10" X 587'2" Irrégulières
154 484,72 Pi2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Golf
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'6" X 21'6" | Vinyle | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'2" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 8' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11' | Vinyle | |
| Couloir | Sous-sol 1 | 19'2" X 7'4" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 13'10" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 23' X 21'6" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Le luminaire de la cuisine, les luminaires du salon, l'îlot de cuisine, la cuisinière, le lave-vaisselle (non fonctionnel), la manette de la porte de garage, le chauffe-eau acheté en 2015, la thermopompe murale servant au chauffage et à la climatisation, le gazebo ainsi que les stores (faits sur mesure pour les dimensions des fenêtres).
Meuble de lingerie bleu dans la salle de bain, le luminaire de la salle à manger sera remplacé par un autre avant la possession, les pôles et les rideaux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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31.1%
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28.6%
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22.4%
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12.2%
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5.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-923-2828
- Téléc.: 819-243-6367
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