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Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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103 Mtée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0

AU BORD DE LA RIVIÈRE DU LIÈVRE ! Superbe propriété de 2,58 acres alliant confort et tranquillité, située dans une baie paisible de la Rivière du Lièvre avec accès au Réservoir de l'Escalier navigable. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre des boiseries, un plafond cathédrale, une vaste aire ouverte, 1+2 chambres, 2 salles de bain complètes, une mezzanine et 3 poêles au bois. Garage détaché avec loft pour accueillir des invités, remise et 2 grandes terrasses avec vue spectaculaire sur l'eau. À proximité des sentiers de VTT et motoneige, parfait pour les amateurs de plein air. Un véritable coin de paradis !

  • Superficie du terrain: 112 717 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2010
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X N/A Irrégulières

2010

1 348 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 103, chemin Thibodeau -- un véritable havre de paix au bord de l'eau !

++ Superbe terrain paysager de plus de 2 acres, offrant un vaste espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs.
++ Terrasse neuve avec rampes en verre, offrant une vue imprenable sur la rivière.
++ Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale et luminosité naturelle abondante.
++ Cuisine fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour recevoir.
++ Salon chaleureux avec poêle au bois et porte-patio donnant accès à la terrasse avec vue spectaculaire sur l'eau.
++ Mezzanine polyvalente pouvant servir de coin lecture, bureau ou espace de détente.
++ Salle de bain principale avec bain sur pattes, alliant charme et confort.
++ Spacieuse chambre principale.
++ Deux grandes chambres supplémentaires au sous-sol.
++ Deuxième salle de bain au sous-sol avec douche vitrée.
++ Salle familiale au rez-de-jardin avec porte-patio menant à une terrasse pavée imperméabilisée, toujours avec vue sur la rivière.
++ Garage détaché simple avec loft isolé à l'étage, idéal pour un atelier ou espace d'invités.
++ Long quai aménagé, parfait pour les amateurs de plein air et de nautisme.
++ Remise pratique pour rangement supplémentaire.
++ Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X N/A Irrégulières

2010

1 348 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

112 717,47 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 8'1" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 13'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 12'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 7'5" irr.
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 9'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 12'8" irr. Bois
Mezzanine 2e niveau 12'8" X 15'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'1" X 15'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 11'1" Céramique
Rangement Sous-sol 1 5'7" X 6'2" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 9'6" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 11'3" irr. Céramique
Rangement sous l'escalier Sous-sol 1 6'9" X 3'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, aspirateur central, luminaires, hotte de four, terrasse et quai au bord de l'eau, pompe à chaleur, 2 tabourets sur l'îlot de cuisine, 2 poêles à bois, stores et rideaux, cabanon, thermostats intelligents

Station de recharge pour voitures électriques dans le garage, contenu de la remise.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
103 Mtée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.9%
  • 20.7%
  • 21.6%
  • 18.9%
  • 10.8%
  • 98.5%
  • 1.5%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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