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Commerciale à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Prochaine visite libre

65 Ch. du Barrage, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0

JUSTE DU WOW! Découvrez un domaine rare et spectaculaire en bordure de la rivière du Lièvre, s'étendant sur près de 5 acres de nature préservée. Cette propriété unique propose une élégante maison ancestrale de 5 chambres ainsi que 4 chalets distincts offrant un potentiel d'hébergement exceptionnel. Capable d'accueillir jusqu'à 30 personnes, l'endroit se prête parfaitement à la location à court terme, aux retraites privées, à un projet touristique d'envergure ou simplement pour se réunir en famille. À seulement quelques minutes du village, un véritable joyau où nature, intimité et opportunité se rencontrent.

  • Superficie du terrain: 175 545 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
DANIEL CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

******** JUSTE DU WOW ********

Ce domaine unique propose un ensemble harmonieux de 5 chalets de tailles variées, nichés dans un environnement naturel d'une rare beauté, en bordure de la rivière du Lièvre. Chaque bâtiment possède son propre caractère, créant un véritable petit village privé où intimité, convivialité et nature se rencontrent.

Bâtiment 1 : 25 x 43 (1 775 pi²)
Bâtiment 2 : 17 x 17 (289 pi²)
Bâtiment 3 : 21 x 23 (483 pi²)
Bâtiment 4 : 20,6 x 24,6 (506 pi²)
Bâtiment 5 : 24,6 x 24,6 (605 pi²)

Le domaine s'étend sur plus de 4 acres de terrain soigneusement aménagé, offrant un accès privilégié à la rivière et une atmosphère de paix incomparable. Avec une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 30 personnes, l'ensemble représente une opportunité exceptionnelle tant pour la location à court terme que pour des retraites privées, des rassemblements familiaux ou des projets touristiques d'envergure. Un lieu où chaque séjour devient une expérience mémorable.



BÂTIMENT DU BARRAGE

Ce bâtiment a bénéficié d'améliorations importantes au fil des années :

Revêtement extérieur refait en 2021
Toiture en bardeaux remplacée en 2016
Galerie et marches rénovées en 2015

Un espace solide et accueillant, prêt à recevoir ses occupants dans le confort.



BÂTIMENT DISCRET

Année de construction : 2000
Rénovations réalisées avec soin :

Armoires de cuisine modernisées en 2016
Revêtement de plancher cuisine et salon en 2012
Mise à jour de la plomberie en 2019

Un chalet chaleureux et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.



MAISON ANCESTRALE

Chargée de charme et d'histoire, elle a été soigneusement entretenue et améliorée :

Salle de bain complète rénovée en 2017
Ajout et aménagement d'une chambre à l'étage en 2017
Isolation du salon annexé en 2015
Remplacement de fenêtres dans le salon annexé en 2015
Finition extérieure améliorée en 2012
Planchers cuisine et salon refaits en 2010
Galerie, rampes et bancs rénovés en 2017

Une demeure pleine d'âme, où authenticité et confort se marient parfaitement.



PETIT CHALET

Galerie rénovée en 2015

Un espace simple et charmant, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.



BÂTIMENT SOLEIL LEVANT

Galerie refaite en 2015
Toiture en tôle installée en 2015
Bardeaux de galerie remplacés en 2016

Un chalet lumineux, parfait pour contempler les levers de soleil sur la rivière.

Au-delà de ses bâtiments uniques, ce domaine se distingue avant tout par son environnement absolument exceptionnel. Le terrain de plus de 4 acres offre une intimité rare, où la nature est omniprésente et apaisante. Bordé par la rivière du Lièvre, il permet de profiter pleinement d'un accès direct à l'eau, que ce soit pour la baignade, les activités nautiques ou simplement pour contempler le paysage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

175 545,39 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Non pavée

Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles meublant sur place au moment de la visite

Articles personnels, Remise en bois de grange qui sera démontée, Meuble antique Tables extérieures en cèdre

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
65 Ch. du Barrage, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 35.4%
  • 20.3%
  • 20.2%
  • 5.1%
  • 96.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 3.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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