474 999 $
Duplex à vendre - Papineauville
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183 - 185 Rue Henri-Bourassa, Papineauville, J0V 1R0
Merveilleuse opportunité! Duplex polyvalent idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou commerce. Cette propriété offre un potentiel de revenus de 30 000 $/an. Il comprend 2 logements spacieux et lumineux de 2 chambres chacun. Rareté : zonage résidentiel ET commercial offrant de multiples possibilités pour votre projet ou entreprise. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services. L'autoroute, le golf et la marina sont à proximité! Alliez confort, emplacement stratégique et rentabilité. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
12 427 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1902
Particularités du bâtiment
37' X 49'3" Irrégulières
1902
3 173 Pi2
PVC
Guillotine
Pierre
Brique
Tôle
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
Emplacement idéal pour une futur entreprise, un investissement ou un propriétaire occupant générant un revenu.
Beaucoup d'espaces de stationnements (Bateaux, roulottes, équipements)
Depuis l'achat en 2023, plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées dont la maçonnerie, les galeries et le changement des deux chauffe-eau. (Plus de 120 000$ de travaux).
Revenu possible de 30 000$/année en louant les deux logements.
Proximité du golf, de la marina, des restaurants, autoroute, etc.
Bref, un emplacement de choix!
Particularités du bâtiment
37' X 49'3" Irrégulières
1902
3 173 Pi2
PVC
Guillotine
Pierre
Brique
Tôle
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
63'11" X 194'5" Irrégulières
12 426,93 Pi2
Plat
Allée : 6
Marina , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'11" X 20'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 13'7" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 11'7" X 16'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 13'7" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'1" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12'5" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'7" X 11' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 12'2" X 17'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 16'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'8" X 10'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 9' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau
meubles et effets personnels des deux locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
38.0%
-
23.7%
-
23.4%
-
10.0%
-
4.9%
-
67.5%
-
2.9%
-
6.7%
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22.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-ANNE FAUBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-ANNE FAUBERT
RE/MAX VISION | 999, rue Dollard, Gatineau (Gatineau), Québec, J8L 3E6
- Bur.: 819-986-3011 |
- Téléc.: 819-986-9080
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