Découvrez cette perle situé sur la Montée Lavergne à Ripon. Le terrain de +16 acres, d'une taille généreuse présente un aménagement extérieur stimulant avec champs, pâturage et arbres matures.
Zone villégiature.
L'environnement offre une topographie douce, légèrement vallonnée, créant une toile de fond pittoresque. Imaginez-vous vous détendre sur la galerie de bois qui couvre l'avant et borde le côté de la résidence, ou profiter de moments privilégiés sous la gazebo en bois de cèdre. Deux hangars et deux bâtiments de ferme en bois, ajoutent du caractère à cette propriété déjà pleine de charme.
La résidence unifamiliale, érigée entre ±1946 et ±1987, est un véritable bijou. Des rénovations et améliorations notables ont été méticuleusement effectuées au fil des ans, témoignant de l'utilisation de matériaux haut de gamme et d'une main-d'oeuvre exceptionnelle. Ces transformations comprennent :
* Nouvelles fenêtres, isolation des murs extérieurs
* Une refonte complète de l'électricité et de la plomberie, offrant des installations modernes.
* L'ajout d'une thermopompe en 2018, pour des températures idéales en toute saison.
* Un foyer à combustion installé en 2018, ramoné avec soin en novembre 2023, pour des soirées chaleureuses dans l'espace ouvert au rez-de-chaussée.
* Une nouvelle fosse septique posée en 2018 et vidangée en 2023, assurant une gestion des eaux efficace.
* Une cuisine entièrement rénovée, répondant aux exigences modernes ouverte sur la salle à manger et le salon
* Revêtement de plancher
* Le recouvrement extérieur en vinyle, alliant esthétique et durabilité.
* L'entretien et la peinture de la toiture en 2023, préservant l'intégrité de cette demeure exceptionnelle. Et plus encore!
Grâce à ces rénovations et améliorations, cette propriété est non seulement un témoignage du passé mais aussi une promesse d'un futur confortable. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau où l'histoire rencontre le luxe contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par votre nouveau chez-vous
A noter: Les factures de taxes municipales et scolaire sont à titre informatifs seulement. Les montants/valeurs de l'immeuble ne sont pas encore émis compte-tenu que la propriété sera morcelée suite à la transaction.
Vente sans garanties légales de qualités, aux risques et périls de l'acheteur.