989 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-André-Avellin

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-André-Avellin

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Prochaine visite libre

1024 Route 321 N., Saint-André-Avellin, J0V 1W0

**Petite Nation**. Magnifique plain-pied entretenu avec soin, niché sur un terrain exceptionnel de 76 acres! Construction 2007 offrant un confort remarquable et des possibilités uniques. Profitez d'une superbe piscine creusée intérieure, d'un logement parental potentiel, d'un garage double attaché, d'un garage triple détaché, ainsi que d'une grande grange de 29 x 70 pieds. Vous y trouverez également une deuxième propriété de type "cabane à sucre", idéale pour des projets personnels ou récréatifs. Chaque détail de cette propriété a été méticuleusement entretenu. Un véritable coin de paradis, en pleine nature, à seulement 40 min de Gatineau.

  • Superficie du terrain: 3 340 607 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2007
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X N/A Irrégulières

2007

3 194,73 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette propriété de prestige incomparable, offrant un cadre de vie exceptionnel sur près de 77 acres de terrain intime, boisé et soigneusement aménagé. À seulement 40 minutes de Gatineau, ce domaine unique saura séduire les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la prestance du site : garage double attaché, grande grange de 29 x 70 pieds idéale pour vos projets agricoles, ainsi qu'une cabane à sucre authentique, parfaite pour perpétuer les traditions. Les érables présents sont exploitables, et la petite maison fut officiellement désignée «cabane à sucre» lors de l'émission du permis de construction.

La résidence principale, construite en 2007, est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Elle propose trois grandes chambres à coucher, deux salles de bains complètes avec douches indépendantes, ainsi qu'une cuisine conviviale dotée de beaucoup d'espace de rangement et d'un accès direct à la terrasse par une porte-patio. La salle à manger adjacente et le salon lumineux en font un lieu idéal pour recevoir en toute élégance.

Le sous-sol entièrement aménagé, avec entrée indépendante, offre la possibilité d'y aménager un logement parental ou un espace intergénérationnel. Il comprend une vaste salle familiale, un coin bar chaleureux et plusieurs pièces polyvalentes pouvant répondre à une variété de besoins : bureau à domicile, salle de jeux, ou studio privé.

L'élément signature de cette propriété est sans conteste sa piscine creusée intérieure, vous offrant confort et bien-être toute l'année.

Les passionnés de mécanique, de menuiserie ou d'artisanat seront également comblés par les ateliers et espaces utilitaires qui s'adaptent à tous types de projets et loisirs.

À l'extérieur, le terrain vous invite à explorer des sentiers privés à pied, en VTT, à cheval ou en motoneige, selon les saisons. Chaque saison transforme ce domaine en un véritable refuge naturel, propice à la détente, à l'évasion et à l'émerveillement.

Cette propriété rare combine élégance, fonctionnalité et liberté. Que vous rêviez d'un lieu pour accueillir votre famille, démarrer un projet agricole ou vivre en harmonie avec la nature, ce domaine offre une multitude de possibilités dans un environnement privilégié.

Offrez-vous le luxe discret d'un mode de vie unique, intime et inspirant. Cette demeure d'exception n'attend que vous pour y écrire votre prochaine histoire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X N/A Irrégulières

2007

3 194,73 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 340 607,48 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 8

Creusée , Intérieure

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 12' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 12'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 14'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 14'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 11'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 11'5" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6' X 7' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11' Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 8'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 36'5" Céramique
Bar Sous-sol 1 11'5" X 7'5" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 12' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 10' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

au glycol , Radiant

Bois , Électricité

Électrique

Adoucisseur d'eau , Génératrice 16KW , Thermopompe murale

Puits de surface

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, deux frigos à vin (au rez-de-chaussée et au sous-sol), deux réfrigérateurs, deux thermopompes, stores et rideaux, luminaires, équipements de piscine, bonbonne de propane, bois de chauffage, tabourets à l'îlot de cuisine et au bar, tous les meubles du sous-sol, le tout donné lors de la vente, sans garantie légale de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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