494 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-André-Avellin
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131 Ch. Valdie, Saint-André-Avellin, J0V 1W0
Perché au sommet d'un terrain surélevé ce petit domaine vous séduira par sa vue spectaculaire sur le lac Charlebois et les paysages environnants. Baignée de lumière, la propriété propose une vaste terrasse orientée est-sud et un balcon couvert pour admirer chaque lever de soleil. Le logement aménagé au rez-de-jardin est prêt à accueillir un locataire et procure un revenu d'appoint intéressant. Garage double, chaleureux foyer au propane, terrain intime bordé d'arbres... Un véritable havre de paix où nature, confort et polyvalence se rencontrent.
-
Superficie du terrain:
14 471 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1997
Particularités du bâtiment
50' X 32' Irrégulières
1997
1 290 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
6 pieds et plus , rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Garage double intégré:
Garage avec deux ouvre-portes électriques, plancher de béton, drain de plancher et unité de chauffage incluse.
Logement au rez-de-jardin:
Logement de une chambre à coucher, idéal pour un revenu d'appoint ou pour loger un proche. Espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine et le salon. Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse.
Résidence principale:
La résidence principale comprend deux chambres à coucher et une salle de douche. L'installation laveuse-sécheuse est située au sous-sol, accessible par un bel escalier en bois.
La cuisine, compacte et fonctionnelle, propose des armoires jusqu'au plafond, un dosseret en céramique, un évier double ainsi qu'un garde-manger à proximité. Le coin repas, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre, donne accès au balcon.
Le salon et la salle à manger forment une vaste aire de vie conviviale, facile à aménager selon vos besoins. Les nombreuses fenêtres orientées à l'est inondent la pièce de lumière naturelle. Un chaleureux foyer au propane complète l'ambiance, tandis que l'accès direct à la grande terrasse permet de profiter pleinement du magnifique panorama.
* La facture d'Hydro-Québec couvre actuellement l'ensemble de l'immeuble. Le logement sera toutefois alimenté de façon indépendante sous peu. Un nouveau panneau électrique a récemment été installé afin de permettre l'installation d'un compteur Hydro-Québec distinct. Les frais de consommation d'électricité seront alors répartis entre les deux logements.
* Le vendeur déclare que les frais d'entretien et de déneigement sont partagés entre les usagers de la servitude de passage. Pour l'année 2026, ces frais se sont élevés à environ 500 $.
* Un seul réservoir d'eau chaude dessert l'ensemble du bâtiment.
* Service Internet : Xplornet.
* Service de télévision : Shaw.
* Le puits artésien est situé entre la maison et la remise, du côté nord.
* Le vendeur signe les documents de façon manuscrite, puisqu'il n'a pas accès à la signature électronique. Veuillez prévoir un délai raisonnable pour toute réponse à une promesse d'achat.
* Deux chiens habitent actuellement l'immeuble.
*Servitude de passage, en autant qu'applicable #242 526. Servitude de passage de tuyaux, en autant qu'applicable #59 373. Servitude de passage enregistrée en 2023 #28 070 273.
Particularités du bâtiment
50' X 32' Irrégulières
1997
1 290 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
6 pieds et plus , rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
162'6" X 132' Irrégulières
14 471 Pi2
En pente
Sur l'eau , Sur la montagne
Non pavée
Allée : 2 , Garage : 2
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 22' irr. | Céramique | foyer au propane |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 7' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9' X 10' | Bois | attenant au balcon |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | placard |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 16' irr. | Bois | placard, vue |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Céramique | douche |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 7' X 6' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Remise, deux (2) climatiseurs murales, deux (2) ouvre-porte électriques pour les portes du garage, unité de chauffage dans le garage. Stores, tringles, rideaux, réservoir au propane.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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21.5%
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25.4%
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20.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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