599 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-André-Avellin
599 900 $
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450 Ch. du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin, J0V 1W0
WOW! Superbe propriété en bordure du lac Hotte avec une VUE IMPRENABLE! Terrain RARE de 17 334 pi² offrant 122 pieds de façade sur l'eau, avec haie de cèdres matures pour une intimité exceptionnelle. Boat house et terrasse pratiques. RÉNOVÉE presqu'entièrement en 2014, aire ouverte, fenestration abondante avec VUE splendide, foyer au bois 2 faces. 3 chambres, salle de bains avec bain et douche séparés, air climatisé mural. Entrée asphaltée double (2023), 3 remises. Presque tout INCLUS: électros, meubles, spa.Il ne manque que vos valises! Une belle opportunité pour les investisseurs car la location court terme(airbnb) est permise à cet endroit
-
Superficie du terrain:
17 335 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
49'70" X 32'80" Irrégulières
1958
1 324 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
CANEXEL
2014 DE QUALITÉ , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
Douche indépendante
Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
- À 45 min de Gatineau
- À 45 min du Mont-Tremblant
- À 1h30 de Montréal
Rénovation complète de la maison en 2014, seules les fondations de la maison d'origine et sa structure date de 1958.
- Rallonge de la maison (2014)
- Revêtement extérieur (2014)
- Isolation du grenier (2014)
- Plomberie et électricité en entier (2014)
- Isolation du vide sanitaire à l'uréthane et installation de plinthes électriques au vide sanitaire (2014).
- Système de filtration d'eau + lampe UV (2014), cependant le 24 mars 2025, une partie du système de filtration d'eau à été changée. + réservoir à pression (2022)
- Tous les thermos dans les fenêtres (2023), sauf celui de la fenêtre de la salle à manger.
- Ajout du stationnement asphalté (2023)
- Robinet de la cuisine et de la salle de bains (2025)
- Luminaires (2014-2021)
- Peinturer au complet (2022)
Particularités du bâtiment
49'70" X 32'80" Irrégulières
1958
1 324 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
CANEXEL
2014 DE QUALITÉ , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
Douche indépendante
Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
142' X 160' Irrégulières
17 334,77 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
CLSC , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'8" X 16'8" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19' X 12' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'8" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 7'10" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
2 faces , Foyer au bois
avec système filtration d'eau 2025 , Eau du lac
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures fixes, stores, foyer 2 faces, cuisinière, réfrigérateur et à réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, mico-ondes, fontaine d'eau, air climatisé murale, échangeur d'air, table console de salon, support à bois, unité de rangement de la petite chambre, génératrice 12000 watts, BBQ, set de cuisine sauf les chaises et garde manger, tabourets de l'îlot, spa.
Meubles et effets personnels, pédalo, tracteur à gazon, souffleuse à neige. Possibilité d'acheter les meubles, décorations, équipements d'entretien extérieurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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18.0%
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22.0%
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23.0%
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23.0%
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14.0%
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93.2%
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3.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est BRUNO ST-DENIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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