Découvrez un édifice à revenu offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour les investisseurs recherchant un immeuble polyvalent, bien situé et déjà prêt à générer des revenus. Vous y trouverez un immense logement résidentiel au cachet unique et un beau local commercial récemment rénové. Consultez l'addenda pour plus d'information.
70' X 35' Irrégulières
1915
3 100 Pi2
Bois
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Logement résidentiel :
Soigneusement conservé au fil des années, ce vaste logement met en valeur son cachet d'époque grâce à ses hauts plafonds, sa généreuse luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. L'élégance des constructions traditionnelles s'y fait sentir dès les premiers pas. Un espace idéal pour un occupant souhaitant allier confort et charme historique, ou pour un locataire recherchant un lieu de vie distinctif et spacieux. L'étage comprend cinq chambres et une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée propose un salon, une cuisine et une salle d'eau. Le sous-sol, quant à lui, offre un grand espace de rangement aux multiples possibilités.
Local commercial :
Ce local ajoute une valeur incomparable à la propriété. Stratégiquement positionné à une intersection très passante et directement en face du CLSC, il profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flot constant de clients potentiels. Polyvalent, il se prête à une foule d'usages : clinique, bureau professionnel, commerce de proximité ou service spécialisé. Plusieurs pièces ont été entièrement rénovées, tandis que d'autres offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Une occasion rare d'acquérir un immeuble alliant caractère, revenus stables et emplacement de choix.
70' X 35' Irrégulières
1915
3 100 Pi2
Bois
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
109' X 67' Irrégulières
8 480 Pi2
Plat
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Commercial , Résidentiel
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
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RE/MAX VISION | 999, rue Dollard, Gatineau (Gatineau), Québec, J8L 3E6
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