1 199 900 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Val-des-Monts (Saint-Pierre de Wakefield)
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1342 Route Principale, Val-des-Monts (Saint-Pierre de Wakefield), J8N 2R2
Nichée sur 3,8 acres de terrain avec 480 pieds de rive sur le lac St-Pierre, cette propriété est bien plus qu'un simple investissement: c'est une occasion unique de créer un projet d'exception. Déjà générant 25 200 $ de revenus annuels grâce au duplex, elle comprend également une maison ainsi qu'un ancien bâtiment laissant place à un avenir prometteur. Avec l'autorisation municipale de reconstruire une auberge ou de développer jusqu'à 8 chalets, les possibilités sont remarquables. Ce site offre un équilibre parfait entre revenus immédiats, emplacement privilégié et potentiel de développement dans l'un des plus beaux secteurs de Val-des-Monts.
-
Superficie du terrain:
167 121 Pi2
Addenda
Une propriété unique offrant un potentiel exceptionnel à Val-des-Monts!
Terrain:
-Terrain de 3,8 acres.
-Environ 480 pieds de frontage directement sur le lac St-Pierre.
-Vue imprenable sur le lac et environnement naturel recherché.
-Emplacement idéal pour un projet résidentiel ou touristique.
Bâtiments:
-Duplex actuellement loué, générant des revenus de 25 200 $ par année.
-Maison incluse sur la propriété.
-Ancienne auberge présente sur le terrain (à démolir).
Potentiel de développement:
-Reconstruction de l'auberge déjà approuvée par la municipalité.
-Possibilité de développer jusqu'à 8 chalets, selon les approbations municipales déjà obtenues.
-Excellente opportunité pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs.
À proximité:
-Située au coeur de Val-des-Monts, reconnue pour ses nombreux lacs, ses activités de plein air et sa proximité avec Gatineau.
-Un secteur recherché offrant tranquillité, nature et fort potentiel de croissance.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un vaste terrain riverain combinant revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement rare dans la région.
Particularités du terrain
167 121,48 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Commercial , ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel , Semi-commercial , Multifamilial
Caractéristiques
Eau du lac , Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Champ septique pour 24 chambres
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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27.4%
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26.3%
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17.9%
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15.8%
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12.6%
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83.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est SIMON LAROCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SIMON LAROCHE
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-598-7556
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