499 900 $
Duplex à vendre - Val-des-Monts (Perkins)
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16 Ch. Charbonneau, Val-des-Monts (Perkins), J8N 7G4
Duplex recherché et pratiquement introuvable dans le secteur prisé de Perkins, Val-des-Monts. Niché sur un superbe terrain boisé de 1,22 acre, il offre un cadre de vie paisible où confort, intimité et potentiel locatif se rencontrent parfaitement. Tranquillité absolue, cadre unique et investissement intelligent. Ce type de propriété est une rareté qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
-
Superficie du terrain:
53 047 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
37'11" X 38'1" Irrégulières
1987
1 913,82 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Voici ce que vous offre le 16 Ch. Charbonneau :
Caractéristiques du Duplex
* Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité.
* Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères).
* Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité.
* Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété.
* Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant.
* Rareté du marché : Duplex bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Commodités à proximité
Écoles :
* École primaire de Val-des-Monts (environ 5 minutes).
* École secondaire de l'Érablière (environ 15 minutes, située à Gatineau).
Épiceries et commerces :
*Marché Richelieu (épicerie locale à proximité).
*Commerces de proximité : Restaurants, pharmacie, station-service.
Parcs et loisirs :
*Parc des Montagnes Noires : Randonnées pédestres, pistes de ski de fond, observation de la nature.
Lacs à proximité :
*Lac Saint-Pierre (accès public -- Plage du Lac Saint-Pierre avec aire de pique-nique et baignade).
*Lac McGregor (accès public -- Rampe de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques).
*Lac Brassard (accès public -- Endroit prisé pour la pêche et la baignade).
Transports : Accès facile aux grands axes routiers menant à Gatineau et Ottawa.
Particularités du bâtiment
37'11" X 38'1" Irrégulières
1987
1 913,82 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
223' X 285' Irrégulières
53 047,24 Pi2
Boisé , Paysager
Accidenté , En pente , Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 5'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10'8" | Bois | Poêle au bois |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'8" X 2'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'5" X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'4" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'5" X 4'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 6' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 15'5" X 13' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'1" X 10'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'9" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 5'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9' X 5'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux & tringles, 3 télévisions à écran plat, lave-vaisselle (GE), micro-onde hotte intégrée (Samsung), plaque de cuisson à induction (Frigidaire), Réfrigérateur (Samsung), chauffe-eau, système pour l'eau Culligan, piscine & accessoires, thermopompe pour la piscine, abris pour le BBQ, gazebo. (Tous les éléments sont donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).
Effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
-
23.4%
-
20.0%
-
22.5%
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15.8%
-
82.3%
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8.4%
-
5.9%
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2.9%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GUYANNE CARON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GUYANNE CARON
RE/MAX VISION | 999, rue Dollard, Gatineau (Gatineau), Québec, J8L 3E6
- Bur.: 819-986-3011 |
- Cell.: 819-210-6212
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