UNE PROPRIÉTÉ CLÉS EN MAIN AVEC UNE FORTE VALEUR DE STYLE DE VIE

Cette propriété se distingue par son aire ouverte lumineuse et son esthétique moderne-rustique. La fenestration abondante maximise l'apport de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les poutres de bois apparentes apportent une chaleur et un cachet architectural rarement retrouvés dans cette gamme de prix.

* Le concept walkout offre un excellent potentiel pour un aménagement intergénérationnel.
* L'absence de tapis assure durabilité, entretien facilité et meilleure qualité de l'air.
* La cuisine (îlot central + comptoir lunch) est optimisée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
* La salle de bain avec douche vitrée reflète les standards modernes recherchés par les acheteurs actuels.

EXTÉRIEUR & TERRAIN -- PLUS DE 3 ACRES D'OPPORTUNITÉS

Un terrain boisé de plus de 3 acres représente un atout majeur avec plusieurs avantages :

* Potentiel d'agrandissement : espace pour constructions additionnelles (agrandissement du garage, atelier, etc.), sous réserve de la réglementation municipale.
* Investissement à long terme : les grands terrains prennent généralement plus de valeur en raison de leur rareté et de leur flexibilité d'utilisation.

La position surélevée ainsi que les espaces extérieurs (terrasse + balcon avant) offrent :

* Un fort potentiel d'ensoleillement (lever et coucher du soleil)
* Des espaces parfaitement adaptés pour la détente, la réception ou la vie extérieure

GARAGE & FONCTIONNALITÉ

Le garage détaché constitue une valeur ajoutée importante :
* Idéal pour véhicules, équipements récréatifs (VTT, motoneige) ou atelier
* Très recherché par les acheteurs nécessitant du rangement et un espace polyvalent

STYLE DE VIE EN MILIEU RURAL -- AVANTAGES CLÉS

Vivre dans un environnement rural offre des bénéfices concrets :
* Paix et tranquillité : réduction du bruit et du stress comparativement aux milieux urbains
* Qualité de l'air et environnement : air plus pur, nature omniprésente, bien-être accru
* Espace et liberté : faible densité, grande flexibilité d'utilisation du terrain

Cette propriété est particulièrement bien adaptée pour :
* Télétravailleurs
* Amateurs de nature
* Acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une amélioration de leur qualité de vie

PROXIMITÉ DES LACS & ACTIVITÉS DE PLEIN AIR

Le secteur est reconnu pour son fort attrait récréatif :
* Plusieurs lacs à proximité : baignade, kayak, pêche, navigation
* Sentiers de motoneige (Ski-Doo) et VTT : accès direct ou à proximité aux réseaux fédérés, vaste réseau accessible quatre saisons
Randonnée et nature : environnement boisé propice à l'exploration extérieure

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.