450 000 $

Chalet à vendre - Cayamant

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Chalet à vendre - Cayamant

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Prochaine visite libre

275 Ch. du Petit-Cayamant, Cayamant, J0X 1Y0

Évadez-vous dans ce cottage paisible,prêt et accessible en toute saison,situé sur un terrain privé double pouvant être divisé,avec 111 951 pc de rivage immaculé au fond doux et soyeux où même les plus petits enfants pourront s'amuser à marcher dans les eaux peu profondes et les plus grands pourront s'adonner à des sauts depuis le bout du quai.Récemment aménagée pour ouvrir la vue depuis l'immense terrasse sur le quai amovible en aluminium de 36 pi et le quai flottant séparé,cette propriété est conçue pour la détente et le plaisir.Entièrement meublée et équipée d'une tondeuse autoportée,BBQ,gazebo,hamac,pédalo. (suite à l'addenda)

  • Superficie du terrain: 111 951 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1980
MANUEL SILVA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 34' Irrégulières

1980

966 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite:

D'un terrain de badminton, d'un support à bateaux, d'un foyer, d'un abri à bois avec 2 cordes de bois, d'une cabane dans les arbres, d'une tyrolienne, de remises de stockage et plus encore.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine et un salon à aire ouverte. 2 chambres à coucher plus une véranda pour un espace de couchage supplémentaire, et un poêle à bois (non certifié WETT). Le sous-sol non aménagé comprend une buanderie, des tables de jeux et un espace pour les enfants, avec la possibilité d'aménager une sortie extérieure.

Avec sa peinture fraîche et ses rénovations bien pensées, ce cottage est prêt à emménager et peut également être exploité immédiatement comme Airbnb pour générer des revenus supplémentaires. Une véritable opportunité clé en main pour le plaisir de la famille ou pour investir.

- Bungalow
- Bord de l'eau
- Secteur: Cayamant
- 2.5 acres / pourrait être subdivisé
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- Véranda
- Poêle au bois
- Sous-sol partiellement aménagé
- Espace chambre au sous-sol
- Terrain privé & boisé
- Quai
- Lac navigable
- Possibilité de subdiviser le lot en deux

Rénovations 2022:

- Patio avant
- Galerie arrière
- Abattage d'arbres

Cayamant fait partie des municipalités de la MRC constituées au début du XXe siècle et qui ont permis d'accueillir le flot de Canadiens français qui se dirigeaient vers l'ouest de la province à la recherche de terres agricoles. Les points d'intérêt du Lac-Cayamant, hormis le plan d'eau lui-même, tournent principalement autour des activités de plein air, avec la présence des Monts Nid de l'Aigle, Cayamant et de la Forêt de l'Aigle. En 1993, la Municipalité a dévoilé ses armoiries représentant diverses étapes dans son développement.
L'année de fondation y figure, de même que le complexe municipal et l'Église Saint-Roch. La canne à pêche et la carabine illustrent la chasse et la pêche au début de la colonisation et jusqu'à nos jours. Les arbres représentent la richesse naturelle de la municipalité qui est la forêt.
L'aigle représente la Rivière de l'Aigle qui a été à la base de la colonisation de Cayamant. Finalement, on y retrouve le slogan de la municipalité: «Cayamant, là où il fait bon vivre».

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 34' Irrégulières

1980

966 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

208'2" X 534'9" Irrégulières

111 951 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 5

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 7' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 10'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'8" X 10'9" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 11'4" X 9'8" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 8'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 6'5" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 31'8" X 11' irr. Béton
Salle familiale Sous-sol 1 31'8" X 10'7" Béton
Salle de jeux Sous-sol 1 10'7" X 9'8" Béton
Caractéristiques
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Plinthes à convection

Électricité

Poêle au bois

Puits foré

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau chaude, pompe à eau, gazebo, tondeuses à gazon, tous les outils de jardinage, tous les meubles (sauf la liste des exclusions), toute la literie, la batterie de cuisine, vaisselle, les couverts, 2 cordes de bois, pédalo, remise et accessoires (intérieur). Le tout donné tel quel sans garantie.

Climatiseurs portables (2), meubles au rez-de-chaussée : armoire noire, table basse, table d'appoint près de la porte arrière, ensemble de patio sur la terrasse arrière, 4 chaises Adirondack vertes. Au sous-sol : table basse, étagère, table avec TV, canoë/pagaies, congélateur, grand mini-frigo, lit dans la véranda.

Détails financiers
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évaluation (2025)
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MANUEL SILVA
Courtier immobilier

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