UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À SAISIR À AYLMER!

Découvrez ce remarquable immeuble résidentiel et commercial de plus de 8 000 pi², comprenant 4 unités et offrant des revenus locatifs bruts annualisés d'environ 148 752 $. Idéalement situé à proximité de la Marina d'Aylmer, des restaurants, commerces et nombreux services, cet immeuble combine emplacement stratégique, polyvalence et potentiel d'investissement.

LOGEMENT PRINCIPAL -- ENVIRON 2 200 PI²

Occupant les 2e et 3e étages, ce magnifique logement sur deux niveaux propose 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain complètes, de superbes plafonds cathédrale, une cuisine haut de gamme avec grand îlot central, 2 foyers au gaz et une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique. Des finitions soignées et des espaces généreux qui lui confèrent un cachet distinctif.

+ DEUXIÈME LOGEMENT -- ENVIRON 1 100 PI²

Un logement spacieux comprenant 2 chambres à coucher, avec une cuisine et une salle de bain modernisées en 2020, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

+ DEUX ESPACES COMMERCIAUX

L'immeuble comprend également une clinique d'environ 2 340 pi² au rez-de-chaussée ainsi qu'un salon de coiffure d'environ 2 200 pi² au sous-sol. Deux espaces commerciaux bien établis dans la configuration de l'immeuble, contribuant à la diversification des revenus locatifs.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS

Avec ses 4 unités, ses revenus locatifs bruts annualisés d'environ 148 752 $ et son emplacement privilégié près de la Marina d'Aylmer, cette propriété représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus diversifiés.

Une occasion à découvrir dans le secteur d'Aylmer!