399 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Deschênes)
399 900 $
399 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Deschênes)
399 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
30 Rue Osgoode, Gatineau (Aylmer) (Deschênes), J9H 1R7
Duplex situé dans le recherché quartier des Rapides-Deschênes, à proximité du parc des Rapides-Deschênes et de son superbe point de vue panoramique. L'unité avant sera libre à compter du 30 septembre, une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Cette unité bénéficie également de nouveaux planchers. Des gouttières neuves ont récemment été installées. Une propriété offrant flexibilité et potentiel dans un secteur apprécié d'Aylmer!
-
Superficie du terrain:
3 809 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
1959
1 600,59 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex à Aylmer -- Une occasion à saisir dans le secteur Rapides-Deschênes
Découvrez ce duplex situé dans le recherché secteur des Rapides-Deschênes à Aylmer, à proximité du parc des Rapides-Deschênes et de son superbe point de vue panoramique. La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique près d'une école primaire, d'un terrain de golf et de pistes cyclables. Une propriété offrant flexibilité, potentiel et une excellente possibilité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Points forts
* Duplex situé dans le secteur Rapides-Deschênes à Aylmer
* À proximité du parc des Rapides-Deschênes et de son point de vue panoramique
* Près d'une école primaire, d'un terrain de golf et de pistes cyclables
* Unité avant libre à compter du 30 septembre : idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser la location selon le marché
* Nouveaux planchers dans l'unité avant
* Nouvelles gouttières récemment installées
Performances financières
* MRB (GRM) : 13,70
* TGA (Cap Rate) : 5,61 %
* Flux de trésorerie positif avec un financement à 4 % amorti sur 30 ans avec 20% de mise de fond*
* ROI total estimé : 42,45 %*
Améliorations récentes
* Remplacement des planchers de l'unité avant
* Installation de nouvelles gouttières
La disponibilité prochaine de l'unité avant représente un avantage important, permettant à un acheteur de l'occuper tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant de l'autre logement, ou à un investisseur de repositionner l'unité selon les conditions du marché. Sa localisation dans un secteur apprécié d'Aylmer, à proximité de plusieurs services et activités, contribue également à l'attrait de la propriété.
* Les calculs de flux de trésorerie et de rendement sont fournis à titre indicatif et sont basés notamment sur un taux d'intérêt de 4 %, un amortissement de 30 ans, une mise de fond de 20% et une appréciation projetée de 3 %. Les conditions de financement et les rendements réels peuvent varier. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications selon sa situation financière.
Particularités du bâtiment
1959
1 600,59 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
3 809,35 Pi2
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 3
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude, Fournaise, Air climatisé dans l'unité du devant et système de caméra.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.7%
-
26.1%
-
11.5%
-
19.2%
-
21.4%
-
29.3%
-
26.7%
-
8.5%
-
34.0%
-
1.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL DESILETS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAEL DESILETS
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-598-7587
VYNCENT LEDOUX
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-593-1768
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MICHAEL DESILETS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est VYNCENT LEDOUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.