574 999 $
Triplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
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72 Rue Front, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 4Y1
Une rare opportunité dans le secteur d'Aylmer : ce triplex rénové sera entièrement libre sous peu, vous offrant un maximum de flexibilité pour occuper, louer au prix du marché ou reconfigurer selon vos objectifs. Le tout dans un environnement prisé, à deux pas des services, des attraits de la ville et de la nature. Un immeuble clé en main avec un fort potentiel de valorisation dès l'acquisition.
-
Superficie du terrain:
7 992 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
48'9" X 48' Irrégulières
1961
3 022,53 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Bois
Addenda
Occasion d'investissement stratégique à Aylmer
*** Tous les locataires ont signé un avis de non-renouvellement et quitteront à la fin de leur bail respectif :
Logement 72 : fin de bail le 31 mai 2025
Logement 72-A : fin de bail le 31 juillet 2025
Logement 72-B : fin de bail le 30 juin 2025
Cela offre une flexibilité totale pour ajuster les loyers à la valeur du marché, rénover selon vos standards ou occuper l'une des unités à titre de propriétaire occupant. Une configuration aussi flexible est extrêmement rare dans le marché actuel, surtout dans un secteur aussi prisé. ***
Détails de la propriété :
Logement 72 : 6 ½ -- actuellement loué à 1 350$/mois
Logement 72-A : 3 ½ -- actuellement loué à 755$/mois
Logement 72-B : 3 ½ -- actuellement loué à 1 035$/mois
Stationnement : 6 places extérieures + 1 place dans le garage
Cour : Clôturée et aménagée
Emplacement de choix :
Idéalement située au coeur du secteur très recherché d'Aylmer, à Gatineau, cette propriété offre un accès rapide à Ottawa, aux transports en commun et à de nombreuses commodités locales :
* Marina d'Aylmer, plage et parc des Cèdres
* Écoles, garderies, restaurants, cafés, pubs, épiceries et services essentiels
* Club de golf Les Vieux-Moulins, skatepark du Renard, Galeries Aylmer
* Sentiers pédestres, pistes cyclables et installations récréatives
* Un secteur à forte demandeÉcoles, garderies, restaurants, cafés, pubs, épiceries et services essentiels
* Club de golf Les Vieux-Moulins, skatepark du Renard, Galeries Aylmer
* Sentiers pédestres, pistes cyclables et installations récréatives
* Un secteur à forte demande, apprécié autant des familles que des professionnels.
Rénovations et améliorations :
* Réfection complète de la plomberie et de l'électricité dans tout l'immeuble.
* 2011 : Remplacement du toit plat par un toit en pente avec nouvelle isolation
* 2017 : Réfection des planchers du logement 72-A
* 2021 : Réaménagement complet du logement 72-B (reconfiguration, plancher de béton, réparation de l'entrée d'eau par la Ville)
Particularités du bâtiment
48'9" X 48' Irrégulières
1961
3 022,53 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Bois
Particularités du terrain
50'4" X 145'11" Irrégulières
7 992,27 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau (2), luminaires et fixtures, fournaise.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est SIMON-PIERRE THÉORÊT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SIMON-PIERRE THÉORÊT INC.
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-800-9788
- Téléc.: 819-243-6367
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Bonjour, mon nom est SIMON-PIERRE THÉORÊT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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