Opportunité d'investissement -- Longévité et rentabilité.

Acquisition combinée de l'immeuble commercial et résidentiel ainsi que du fonds de commerce de ce dépanneur solidement implanté dans le secteur depuis de nombreuses années.
Ce commerce est opéré par la même administration d'origine au fil du temps, assurant une excellente continuité des affaires. L'exploitation bénéficie d'une solide réputation historique et d'un chiffre d'affaires performant et constant.
Selon l'usage du bâtiment, l'immeuble est réparti à 40% commercial et 60% résidentiel.
Le bâtiment est d'une propreté impeccable et présente un aménagement intérieur maximisé de façon stratégique.
La superficie de plancher de vente d'environ 1600 pieds carrés offre une disposition optimale pour le marchandisage, tandis que l'espace de rangement et d'entreposage d'environ 2400 pieds carrés maximise la capacité de stockage.
De plus, la présence d'un lift élévateur fonctionnel optimise les opérations de logistique et la manutention de la marchandise.
Des inclusions substantielles sont comprises dans la transaction, offrant une valeur ajoutée et une flexibilité opérationnelle accrue face aux fournisseurs.
Le site dispose d'un vaste stationnement pour la clientèle avec un accès direct et fluide sur une artère publique majeure et très achalandée.
En plus du commerce, l'immeuble comprend trois logements résidentiels procurant une source de revenus additionnels très intéressants pour l'acquéreur.
Cet actif a fait l'objet d'un entretien préventif et rigoureux au fil des ans.

Veuillez noter que l'accès aux livres comptables et au dossier financier complet est conditionnel à la signature préalable d'une entente de confidentialité (NDA) par l'acheteur potentiel.