1 150 000 $ +TPS/TVQ
ou
16 $ pied carré par année +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
1 150 000 $ +TPS/TVQ ou 16 $ pied carré par année +TPS/TVQ
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Commerciale à vendre - Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
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1977 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur), J8T 4H6
Immeuble mixte offrant un excellent potentiel! Espace commercial au rez-de-chaussée et sous-sol, idéal pour bureau ou entreprise, avec bonne visibilité. À l'étage, 2 unités résidentielles lumineuses avec aires de vie ouvertes, planchers de bois et accès à une grande galerie. Garage intégré et vaste stationnement. Opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique près des services et axes principaux. *Possibilité de louer la partie commerciale seulement*
-
Superficie du terrain:
10 965 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
45'2" X 36'2"
2005
3 209 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Intégré
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Investissez intelligemment : revenus stables et emplacement stratégique!
- Unité commerciale au rez-de-chaussée et sous-sol comprenant 6 bureaux fermés, 2 sdb + un garage.
- Deux logements résidentiels à l'étage
- Espace commercial avec excellente visibilité et accès facile
- Deux unités résidentielles lumineuses avec aires de vie ouvertes et accès à une grande galerie
- Les deux baux résidentiels sont renouvelés du 1er septembre 2026 au 1er septembre 2027, loyer 1200$/mois
- Stationnement extérieur abondant et garage intégré
- Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur
- Revenus résidentiels totalisant 28 800 $ annuellement, une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant exploiter son entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires.
- Zonage permettant le construction de multi, jusqu'à 16 logements (l'acheteur devra faire ses propres vérifications)
Option de location :
- Loyer de base (commercial) 16$/pi² par année
- Loyer additionnel (commercial) de 10$/pi² incluant : taxes foncières, assurances, électricité, chauffage, entretien et gestion des déchets
Particularités du bâtiment
45'2" X 36'2"
2005
3 209 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Intégré
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
125' X 87'9"
10 965 Pi2
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Commercial : Fournaise, échangeur d'air, AC et thermopompe (sous-sol), stores, bibliothèques encastrées, bureau à l'entrée. Logement résidentiel A : 5 électros, thermopompe. Logement résidentiel B : Laveuse/sécheuse, thermopompe
Chaudière à gaz en location (boiler)
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.9%
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23.6%
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13.7%
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20.1%
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23.7%
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46.5%
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4.7%
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10.4%
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38.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est STEPHAN CASSELMAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHAN CASSELMAN
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-328-0319
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