Superbe duplex situé au 296-298 rue Lévis à Gatineau, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation avec revenu.

L'immeuble comprend deux unités de type 4 ½, bien configurées et faciles à louer, répondant à une forte demande locative dans le secteur.

Configuration des unités
* 2 logements 4 ½ (2 chambres chacun)
* Unité du 2e étage (298) entièrement rénovée au goût du jour
* Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement
* Espaces de vie lumineux et fonctionnels

Caractéristiques et avantages
* Garage double, rare et recherché pour les locataires
* Sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement
* Immeuble bien entretenu avec bon potentiel d'optimisation
* Revenus potentiels annuels de 24 012$

Potentiel d'investissement
* Idéal pour propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts
* Excellent potentiel d'augmentation des revenus à moyen terme
* Produit stable dans un secteur locatif en demande

Emplacement stratégique
* À quelques pas du Parc-O-Bus (transport rapide)
* Secteur tranquille et recherché
* Proximité des écoles, épiceries, centres commerciaux et services
* Accès rapide aux axes routiers
* À moins de 20 minutes d'Ottawa

Une propriété offrant un excellent équilibre entre rentabilité, emplacement et potentiel de croissance.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite et bénéficier de mon expertise afin de maximiser votre investissement immobilier, contactez-moi Jonathan Lamirande au 819-303-1809.