Située dans le secteur recherché Hôpital -- Val des Boisés, cette propriété familiale de 1472 pi² combine confort, espace et un emplacement stratégique à seulement 12 minutes du centre-ville d'Ottawa. Dès l'entrée, l'aire ouverte séduit par sa luminosité abondante et ses volumes bien pensés, créant un espace convivial et chaleureux où il fait bon vivre. La cuisine spacieuse, dotée d'un cellier et de généreux comptoirs, devient le coeur de la maison, parfaite pour préparer de bons repas et recevoir famille et amis. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète avec bain et douche séparée ajoute confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une salle d'eau supplémentaire, toujours appréciée pour les invités. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence : salle familiale, espace de jeux, bureau à domicile... et même la possibilité d'y aménager une quatrième chambre à coucher selon vos projets. Côté confort, la propriété est équipée d'un climatiseur central, assurant une température agréable toute l'année. À l'extérieur, le vaste terrain paysagé et clôturé de 6 731 pi² vous promet un espace intime et sécuritaire pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un gazebo accueillant, parfait pour vos repas estivaux, ainsi que deux remises pratiques pour répondre à vos besoins de rangement. De plus, l'entrée asphaltée permet de stationner aisément deux véhicules. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, garderies, cégep et toutes les commodités, cette maison facilite la vie quotidienne tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Alliant espace, fonctionnalité et situation géographique idéale, cette propriété est l'occasion parfaite de vous installer dans un cadre familial recherché, au coeur de Val des Boisés.