549 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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1 Rue Graham, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 3J9
Duplex résidentiel et commercial au coeur de Hull, offre un logement principal spacieux, rénové et lumineux à aire ouverte, comprenant 3 chambres à coucher et une salle de bain. Le local commercial aménagé au sous-sol offre plusieurs possibilités d'exploitation, que ce soit pour une épicerie ou tout autre projet d'affaires. Avec son zonage mixte, son stationnement pour plus de 6 véhicules et sa proximité des écoles, commerces, transports en commun et d'Ottawa, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs et entrepreneurs. Pour planifier une visite privée : Ali Al au 819-923-2828.
-
Superficie du terrain:
4 189 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
1963
1 182,95 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Addenda - Informations Complémentaires
Type de propriété:
Duplex résidentiel et commercial
Zonage mixte offrant de multiples possibilités d'exploitation
Opportunité exceptionnelle pour investisseur et/ou propriétaire occupant
Logement résidentiel (rez-de-chaussée):
Concept à aire ouverte lumineux, rénové et spacieux
Plancher de bois franc 2022
Plinthes électrique 2026
Chauffe-eau 2026
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine fonctionnelle
3 chambres à coucher
1 salle de bain complète
Terrasse extérieure
Cour arrière clôturée
Local commercial (sous-sol):
Espace commercial aménagé
Configuration idéale pour une épicerie
Possibilité d'y exploiter divers projets commerciaux
Excellent potentiel de développement d'entreprise
Espace polyvalent selon les besoins de l'acquéreur
Stationnement:
Grande allée de stationnement
Capacité pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
Localisation et commodités:
Emplacement stratégique au coeur de Hull
Secteur offrant un achalandage avantageux pour une entreprise
À seulement 5 minutes d'Ottawa
Accès rapide aux principaux axes routiers
À proximité du transport en commun
Près des écoles primaires et secondaires
À proximité des garderies
À quelques minutes des établissements d'enseignement supérieur
Près des commerces, restaurants et services essentiels
Secteur pratique autant pour une famille que pour un entrepreneur
Opportunité d'investissement:
Possibilité de combiner résidence et entreprise sous un même toit
Excellent potentiel de revenus grâce aux usages résidentiel et commercial
Idéal pour propriétaire occupant désirant développer son projet d'affaires
Opportunité intéressante pour maximiser la rentabilité de l'immeuble
Autres points à noter:
Propriété soigneusement entretenue
Potentiel de valorisation intéressant
Secteur recherché et dynamique
Rare opportunité sur le marché
Potentiel à découvrir absolument
Particularités du bâtiment
1963
1 182,95 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
98' X 42'6"
4 189,31 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine et Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'1" X 12'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 14'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.5%
-
25.4%
-
8.8%
-
10.2%
-
28.1%
-
14.8%
-
10.1%
-
18.1%
-
53.9%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALI AL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALI AL
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
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