664 900 $
Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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20 Boul. Moussette, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 5J4
INCROYABLE OPPORTUNITÉ! Triplex entièrement rénové, situé dans le secteur prisé de Hull,Lac-des-Fées,près de 5 mins d'Ottawa.Composé de 2x2 cac et 1x1 cac,cette propriété d'exception offre une chance unique pour propriétaire-occupant ou investisseur avec d'excellents revenus.Rénovations : cuisines et sdb modernes,planchers,isolation cellulose,chauffage électrique,drain français,membrane,Canexel,balcons fibre de verre,fascias et gouttières neuves.Chaque logis dispose d'une entrée indépendante,prise lav.-séch., espace de stationnememnts.Sise sur un terrain en coin,idéalement situé près des parcs,écoles et services essentiels,c'est votre chance!
-
Superficie du terrain:
5 140 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
30'5" X 37'11"
1950
1 790,04 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Epoxy, vinyle , Céramique
Addenda
WOW!! Ce triplex entièrement modernisé est idéalement situé dans le secteur recherché de Hull, Lac-des-Fées!
- Emplacement stratégique : À près de 5 minutes d'Ottawa. Proche des parcs, écoles et services essentiels.
- Disposition des logements : composé de 2 logements 2 chambres (2x2 cac) et d'un logement 1 chambre (1x1 cac), cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants souhaitant bénéficier d'excellents revenus.
Rénovations extérieures :
- installation d'un drain français avec membrane de protection.
- remplacement du revêtement avant par du Canexel.
- refait le balcon avant en fibre de verre pour une durabilité accrue.
- changement des gouttières, soffites, et majorité des allègres portes et fenêtres.
- renforcir du mur de soutènement extérieur.
Rénovations intérieures :
- cuisines modernes entièrement refaites.
- salles de bain rénovées avec finitions modernes.
- remplacement des planchers et isolation des murs à la cellulose pour une meilleure efficacité énergétique.
- modernisation du système de chauffage avec plinthes électriques.
- installation de portes coupe-feu dans les espaces communs des logements #02 et #03.
- revêtement époxy flake appliqué pour plus de durabilité.
Améliorations structurelles :
- modification du toit (par ancien propriétaire) pour agrandir le logement #03.
- fusion des logements #03 et #04, bien que l'immeuble soit encore enregistré comme un quatre logements.
Équipements :
- deux chauffe-eau de 60 gallons en location branchés au compteur Hydro du logement #01.
- nouveau panneau électrique de 100 ampères installé en 2023, prêt pour l'ajout d'un compteur public permettant d'individualiser les frais d'électricité du logement 01. Les logements 02 et 03 sont loués non chauffés et non éclairés.
- la cheminée et le réservoir au mazout ont été condamnés.
Points supplémentaires :
- stationnements et accès : chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'espaces de stationnement, et de prises laveuse-sécheuse.
- potentiel exceptionnel : sise sur un terrain en coin, cette propriété clé en main offre une opportunité rare pour optimiser vos revenus locatifs ou habiter dans un secteur dynamique.
Contactez-moi, Jonathan Lamirande, dès maintenant au 819-303-1809 pour organiser votre visite!
Particularités du bâtiment
30'5" X 37'11"
1950
1 790,04 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Epoxy, vinyle , Céramique
Particularités du terrain
76'4" X 67'4"
5 139,77 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise ; Logis 01 : stores. Logis 02 : stores, laveuse, sécheuse, armoires IKEA dans la chambre, tringles à rideaux. Logis 03 : stores, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Effets personnels des locataires, deux (2) chauffe-eaux 60 gallons [location hydro-solution]. Logis 01 : laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur (en location). Logis 02 : réfrigérateur, cuisinière (en location). Logis 03 : cuisinière et réfrigérateur (en location)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.0%
-
18.9%
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10.7%
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17.3%
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36.2%
-
51.7%
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3.4%
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25.0%
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19.1%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JONATHAN LAMIRANDE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JONATHAN LAMIRANDE INC.
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JIMMY ARSENEAULT
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Bonjour, mon nom est JONATHAN LAMIRANDE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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